Bei Mallorca Homebase kaufen Sie die Immobilie nicht direkt. Sie besitzen Anteile an der spanischen GmbH, der das Haus gehört - das gibt Ihnen Rechtssicherheit und eine transparente Verwaltung.
Warum Aktien, nicht Ziegelsteine
Traditioneller Immobilienbesitz bindet Sie an die vollen Kosten, die Verantwortung und den Papierkram eines Hauses. Mit Mallorca Homebase investieren Sie in Anteile an einer spanischen S.L.wobei jede Aktie einer Woche Eigentum entspricht.
Diese Struktur bietet Ihnen die gleichen Vorteile wie der Besitz von Immobilien - allerdings zu einem Bruchteil der Kosten und mit weitaus mehr Flexibilität.
Die rechtliche Struktur
Spanisch S.L. Unternehmen
Jede Immobilie wird in eine eigene spanische Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S.L.) eingebracht. Die Gesellschaft ist Eigentümerin der Wohnung - und Sie besitzen Anteile an der Gesellschaft.
52 Anteile = 52 Wochen
Das Jahr ist in 52 feste Anteile unterteilt. Sie kaufen die gewünschte Anzahl von Wochen, die in der Regel in Saisonpaketen gebündelt sind.
Vollständiger Rechtsschutz
Die Anteile sind registriert, handelbar und unterliegen dem spanischen Gesellschaftsrecht. Dies gewährleistet Transparenz, Rechtsklarheit und Schutz für alle Miteigentümer.
Governance und Fairness
1 Aktie = 1 Stimme
Jeder Anteil hat ein Stimmrecht. Entscheidungen über Erweiterungen, Budgets oder Regeln werden von den Eigentümern demokratisch getroffen.
Erstes Ablehnungsrecht
Wenn ein Eigentümer verkaufen möchte, erhalten die bestehenden Miteigentümer die erste Kaufgelegenheit, was für Stabilität und Fairness in der Gruppe sorgt.
Transparente Aufsicht
Alle Anteile, Transaktionen und Eigentumsangaben werden auf der Mallorca Homebase-Plattform digital erfasst, so dass jeder weiß, wem was gehört.
Warum es besser funktioniert
- Klarheit: Sie wissen genau, welche Wochen Sie besitzen.
- Flexibel: Sie können Ihre Anteile jederzeit nutzen, mieten, tauschen oder verkaufen.
- Schutz: Das spanische Recht und formelle Vereinbarungen schützen Ihre Rechte.
- Liquidität: Im Gegensatz zu einer vollständigen Immobilie können Anteile auf dem Sekundärmarkt leicht weiterverkauft werden.
Nicht Timeshare - Reales Eigentum
Das ist kein Timesharing. Sie erhalten nicht nur ein Nutzungsrecht, sondern Sie besitzen Anteile an einer Gesellschaft, die Eigentümerin der Wohnung ist. Das macht Ihre Investition sicher, handelbar und mit dem tatsächlichen Wert der Immobilie verbunden.
Mit Zuversicht besitzen
Mallorca Homebase macht Immobilienbesitz einfach, transparent und flexibel. Durch den Kauf von Anteilen anstelle von Ziegeln erhalten Sie alle Lifestyle-Vorteile eines Hauses auf Mallorca - mit geringeren Kosten und stärkerem rechtlichen Schutz.
