Homebase Ejerberegner
Hvad din bolig kan tjene ved udlejning, og hvad den kan sælges for
To spørgsmål, ejere stiller os først: kan det betale sig at forbedre huset, før jeg sælger, og hvad kan det tjene ved udlejning, mens jeg ejer det? Ret et tal, og svaret flytter sig med.
Din bolig i dag
Forbedringen
Salg
Ikke-residenter betaler 19 % af gevinsten. Residenter betaler 19 til 28 % efter en skala og kan være fritaget ved geninvestering i en helårsbolig. Forbedringsomkostninger mindsker den skattepligtige gevinst.
Fra prisen i dag til prisen som indflytningsklar
Hvad forbedringen lægger til, hvad den koster, og hvad der er tilbage efter skat.
| Sælg, som den står | Forbedr, og sælg |
|---|
Har du brug for penge til forbedringen?
Homebase Finance skaffer privat kapital til opgraderinger, der betales tilbage, når boligen sælges.
Lejeindtægt ved at udleje boligen, mens du ejer den: ferieophold i sæsonen, erhvervsgrupper forår og efterår, sæsonleje om vinteren. Svaret er det, der når dig efter driftsomkostninger.
Ferieophold
Erhvervsgrupper
Bestyrelsesseminarer og teamoffsites, lagt i forår og efterår, når efterspørgslen på ferie er lavere.
Længere ophold
Vintermåneder udlejet på et sæsonlejemål på en måned eller mere i stedet for korte ophold.
Driftsomkostninger
Måned for måned
Gæsterne betaler den baleariske turistskat oven i prisen; den går videre og er ikke en indtægt. Indkomstskat af lejen skal du selv opgive, og den er ikke trukket fra her.
Vil du have tallene tjekket for din bolig?
Vi ser på huset, licensen og hvad lignende boliger tjener, og vender tilbage med en plan, du kan holde os op på.
