Villa Cabrera, Santa Ponsa
Bugten er der allerede. Huset er på vej.
På fyrreskråningen over bugten ved Santa Ponsa ligger en villa fra 1980, skrællet ind til råhuset, med tilladelserne i hånden, og den bygges nu om til et hus, der ser ud over bugten fra terrassen på første sal og fra taget.
En villa med udsigt over bugten på Mallorca, indflytningsklar juni 2027. Køb den, som den står, og gør den færdig på din måde, køb den færdig, eller del den med op til syv andre. Vi viser dig grunden, som den er i dag, og huset, som det bliver — intet er iscenesat.
En udsigt, man ikke kan bygge sig til.
Santa Ponsa er en af sydvestens store sejlerbugter: to marinaer, en strand med Blå Flag og Tramuntana-bjergene bagved. Grunden ligger på skråningen ovenover, over for et fredet grønt område, der aldrig bliver bebygget; fra terrassen på første sal og fra taget ser du ud over fyrretræerne til vandet. Strand og marina ligger fem minutter nedenfor, Palma og lufthavnen femogtyve.
Filmet i taghøjde, september 2026. Det er udsigten fra terrassen på første sal og fra taget — ikke fra alle rum, og det siger vi højt.
Råhuset står. Tilladelserne er i hus.
Den oprindelige villa er taget tilbage til råhuset, og den nye pool er skåret ind i skråningen. Alle byggetilladelser til renovering og udvidelse er givet. Det, du ser her, er huset den 1. september 2026, filmet med drone og uredigeret — det ærlige udgangspunkt for tre måder at eje den på.
Et udviklerbygget projekt med fast overdragelse: indflytningsklar juni 2027.
Sådan ser den færdige bolig ud.
430 m² på tre etager: fire soveværelser med eget bad, en åben opholdsetage bag glas fra gulv til loft og en tagterrasse med udsigt over bugten. Luft-til-vand-varme og køling, gulvvarme, energimærke B. Tre overdækkede parkeringspladser, to udendørs og et depot. Leveres færdig i den standard, visualiseringerne viser.
Visualiseringerne viser den nuværende projektering. Sagen — tegninger, tilladelser, beskrivelse — er åben for enhver køber.
Pool, udekøkken, tag.
Haven er bygget om til den måde, folk faktisk lever på her: en lang pool i græsplænen, et overdækket udekøkken med spiseplads under pergolaen, en nedsænket lounge til aftenen og taget over det hele til det sidste lys over vandet. Fire soveværelser med eget bad, terrassen på første sal med udsigt til vandet, plads til otte, og ingen deler badeværelse.
Bygget til et hus fuldt af mennesker — eller til to, med hele skråningen for sig selv.
430 m² på tre etager og et tag, 1.510 m² skrånende grund.
Som den står, færdiggjort eller en ottendedel.
Grunden, råhuset og alle tilladelser, i dag. Gør den færdig efter din egen smag — eller lad det samme team gøre den færdig for dig til en fast pris.
Overdragelsesskat og advokat oveni. Budget for færdiggørelse på forespørgsel.
Huset færdigt, i den viste standard, nøgler ved overdragelse. Én køber, ét skøde, intet ekstra budget året efter.
Plus overdragelsesskat (ITP) €496.000 og købers advokat €42.000.
En ottendedel på 12,5 %, 42 nætter om året, fuldt administreret fra juni 2027. Alt inklusive: køb, overdragelsesskat, juridisk strukturering og sourcing — delt med otte.
Driftsomkostninger fra €156 pr. ottendedel om måneden.
Alt det, din rådgiver vil bede om.
Ejendommen
Byggeriet
- Gennemgribende renovering og udvidelse af villaen fra 1980
- Glas fra gulv til loft mod have og terrasser
- Tagterrasse med udsigt til bugten
- Pool, haveanlæg, pergola og udekøkken
- Luft-til-vand-varme og køling, gulvvarme, aircondition
- Energimærke B
- Tre overdækkede garagepladser, to udendørs, depotrum
- Fem minutter til strand og marina; Palma og lufthavnen 25
- Leveret af et etableret renoveringsteam; beskrivelsen ligger i sagen
Prisen for en ottendedel, alt inklusive
| Købspris, færdig | €4,200,000 |
| Overdragelsesskat (ITP) | €496,000 |
| Advokat, strukturering, sourcing | €192,000 |
| I alt, otte ottendedele | €4,888,000 |
| Pr. ottendedel (1/8) | €611,000 |
To til otte medejere; hver ottendedel er 12,5 % og 42 nætter om året fra juni 2027. Strukturen (spansk selskab eller direkte skøde) fastlægges sammen med medejerne og deres rådgivere før reservation. Driftsomkostninger fra €156 pr. ottendedel om måneden.
Torben Aagaard
Stifter, Mallorca Homebase. Bor i Palma siden 2018. Ét opkald aftaler besøget på grunden — på stedet eller på video, med tegningerne, tilladelserne og sagen åben.
Book en samtale Om Torben →
Interested in Villa Cabrera?
Tell us what you would like to start with. Most people begin with a short video call. You hear back within a day.
Not sure yet which home is right? Define your Mallorca Homebase →