Villa Bendinat
En modern villa i sluttningen i Bendinat, med havet i blickfånget från vardagsrummen, terrasserna och det stora sovrummet.
Sjuhundra kvadratmeter i flera plan, med bukten framför dig
Fem sovrum och fem badrum, ett långt plan med vardagsrum, matplats och kök bakom glas från golv till tak, en poolterrass som löper längs hela husets bredd och under den en bastu- och wellnessavdelning och ett garage för tre bilar. Golvvärme, luftkonditionering och larm. Palma ligger en kort bilresa bort, och sydvästra öns marinor och golfbanor ännu närmare.
Poolterrassen och bukten, sedda från den övre terrassen.
I sluttningen, mot havet
Bendinat ligger mellan Palma och Portals Nous, en lugn bostadssluttning med pinjer och villor ovanför kusten. Huset är byggt nedför backen i terrasser, så varje plan har sin egen terrass och sin egen utsikt ut över träden mot vattnet.
Från taket och den övre terrassen öppnar sig utsikten över bukten. Nedanför är trädgården planterad och omgärdad av stenmurar, och ingenting framför huset har insyn.
Panoramautsikt över havet från vardagsplanet, terrasserna och det stora sovrummet.
Vardagsrummet, öppet mot terrassen längs hela sin längd.
Ett långt, ljust rum
Huvudplanet är ett enda sammanhängande rum: en lounge kring en vägg med öppen spis i sten, ett långt matbord under glaspendlar och ett vitt kök med köksö, allt bakom skjutbara glaspartier som öppnar sig direkt mot poolterrassen.
Ljusa stengolv genom hela huset, med golvvärme för vintern och luftkonditionering för sommaren.
Vardagsrum, matplats och kök på ett plan, allt med utsikt mot havet.
Det stora sovrummet, med egen terrass och havet bortom.
Fem sovrum, fem badrum
Sovrummen öppnar sig mot terrasser, de flesta med havsutsikt. Det stora sovrummet har en genomgående klädkammare och ett badrum med fristående badkar och ett fönster mot trädgården.
Varje sovrum har sitt eget badrum, så ingen behöver dela ens när huset är fullt.
Plats för tio, och ingen som väntar på duschen.
Poolen, mellan huset och trädgården.
Pool, terrasser och en bastu en våning ner
Poolen löper längs huvudterrassen, med solstolar på stendäcket och en överbyggd terrass för lunch i skuggan. Ovanför klättrar den planterade trädgården uppför sluttningen bakom stenmurar.
På det nedre planet finns en bastu- och wellnessavdelning med eget duschrum, och ett garage för tre bilar.
Ett hus byggt för långa dagar ute och lugna kvällar inne.
Bilder på huset som det ser ut i dag
Bendinat — mellan Palma och Portals, ovanför havet
Bendinat är ett bostadsområde på Mallorcas sydvästkust, mellan Palma och Portals Nous, med marinan i Puerto Portals, golfbanan i Bendinat och vikarna i Illetas nära till hands. Det exakta läget delas tillsammans med fastighetsfilen.
Öppna i Kartor© OpenStreetMap
Villa Bendinat, Bendinat
- Golf de Bendinatcirka 5 min med bil
- Marinan i Puerto Portalscirka 5 min med bil
- Stränderna i Illetascirka 10 min med bil
- Palmas gamla stadcirka 15 min med bil
- Palmas flygplats (PMI)cirka 25 min med bil
Kartan visar området, inte huset. Den exakta adressen delas med registrerade köpare.
Vad det kostar att köpa det, och vad det kostar att behålla det.
De flesta köpare av ett hus som det här bor någon annanstans, så det ärliga svaret har två halvor: vad Spanien tar ut och vad ditt eget land gör med det efteråt. Här är den första halvan, i sin helhet.
Köp av hela huset
€10,750,000
| Överlåtelseskatt (ITP), balearisk skala | €1,347,500 |
| Notarie och fastighetsregister | €2,100 |
| Din egen advokat, omkring 1 % + moms | €130,000 |
| Mäklarprovision | betalas av säljaren |
| Totalt, för att slutföra | €12,230,000 |
Medan du äger det
Varje år, hela huset
| IBI, fastighetsskatten | se filen |
| Schablonbeskattning, om du inte hyr ut | 19–24 % av schablonbelopp på 1,1–2 % |
| Hyresintäkter, om du hyr ut | 19 % av vinsten, EU/EES 24 % av bruttot, övriga |
| Förmögenhetsskatt, baleariska regler | 3 milj. € per person skattefritt |
När du säljer
Oavsett vad du betalade kommer detta senare
| Kapitalvinst, icke-resident | 19 % av vinsten |
| Innehålls av köparen, à conto | 3 % av priset |
| Plusvalía, kommunens markvärdesskatt | två metoder, den lägre gäller |
| Köpkostnader och fakturerade förbättringar | minskar vinsten |
Den baleariska överlåtelseskatten är progressiv: 8 % på de första €400 000, 9 % upp till €600 000, 10 % upp till €1 M, 12 % upp till €2 M och 13 % därutöver. Varje sats gäller bara för sin egen del. Skatten beräknas på priset i köpebrevet eller på katastervärdet, beroende på vilket som är högst. Siffrorna är vägledande och bekräftas av din advokat innan du skriver under.
Spanien beskattar huset. Ditt land beskattar dig.
Ett skatteavtal avgör vilket land som ger vika, och mekanismen skiljer sig mellan länder. Välj ditt – varje länk öppnas i en ny flik.
Allmän information, inte skatterådgivning. Granskad i september 2026. Hela bilden, inklusive hur en spansk försäljning går till →
Hela huset, eller en andel av det
Hela villan på 980 m², med full äganderätt och en ägare. Fem sovrum, fem badrum, pool, bastu och garage för tre bilar.
Per andel, från fyra veckor om året, före köpkostnader, som delas på samma sätt. Ett hus som är klart när du kommer och omhändertaget däremellan. Fler veckor, fler andelar.
Allt, i klara siffror
Fastigheten
Utomhus
Inomhus
Uthyrning
Siffrorna
Bendinat i tre delar
Sluttningen, marinan nedanför och hur nära vattnet, Palma och flygplatsen faktiskt ligger. Varje artikel öppnas i en ny flik, den här sidan stannar kvar.
Bendinat — den lugna sluttningen mellan Palma och Portals
De flesta kör förbi Bendinat utan att veta om det. Motorvägen från Palma mot sydväst går längs dess fot, och…
Läs artikeln
Puerto Portals och Portals Nous — marinan nedanför Bendinat
Kör fem minuter ner från Bendinat så byts pinjerna mot master. Puerto Portals är marinan i Portals Nous, och för…
Läs artikeln
Från Bendinat till vattnet — Illetas, Palma och flygplatsen
Ett fritidshus fungerar bara om du faktiskt använder det. Det beror mindre på huset än på vad som finns runt…
Läs artikeln
Intresserad av Villa Bendinat?
Berätta vad du vill börja med. De flesta börjar med ett kort videosamtal. Du får svar inom ett dygn.
Inte säker än på vilket hem som passar? Definiera ditt Mallorca Homebase →
Torben Aagaard
Torben grundade Mallorca Homebase och tar hand om dina frågor om det här huset.
