Homebase ägarkalkylator
Vad ditt hem kan tjäna som uthyrning, och vad det kan säljas för
Två frågor ägare ställer först: lönar det sig att förbättra huset innan jag säljer, och vad kan det tjäna som uthyrning medan jag äger det? Ändra valfri siffra så följer svaret med.
Ditt hem i dag
Förbättringen
Försäljning
Personer som inte är bosatta i Spanien betalar 19% på vinsten. Bosatta betalar 19 till 28% enligt en skala och kan vara undantagna vid återinvestering i en permanentbostad. Förbättringskostnader minskar den skattepliktiga vinsten.
Från priset i dag till priset inflyttningsklart
Vad förbättringen tillför, vad den kostar och vad som blir kvar efter skatt.
| Sälj i befintligt skick | Förbättra, sälj sedan |
|---|
Behöver du pengar till förbättringen?
Homebase Finance tar in privat kapital för uppgraderingar, som återbetalas när hemmet säljs.
Hyresintäkter från att hyra ut hemmet medan du äger det: semestervistelser under säsongen, affärsgrupper på våren och hösten, ett säsongshyresavtal på vintern. Svaret är det som når dig efter löpande kostnader.
Semestervistelser
Affärsgrupper
Styrelseresor och teamresor, förlagda till våren och hösten när semesterefterfrågan är lägre.
Längre vistelser
Vintermånader uthyrda på säsongshyresavtal om en månad eller mer, i stället för korta vistelser.
Löpande kostnader
Månad för månad
Gästerna betalar Balearernas turistskatt utöver priset; den slussas vidare och är ingen intäkt. Inkomstskatt på hyran deklarerar du själv och den dras inte av här.
Vill du få siffrorna kontrollerade för ditt hem?
Vi tittar på huset, licensen och vad liknande hem tjänar, och återkommer med en plan du kan hålla oss till.
