Bli delägare i ett helservat hem på Mallorca
Inte en bråkdel av ett hus. En andel i ett riktigt hem, som drivs som ett privat boutiquehotell, till din del av det verkliga priset, med varje kostnad och vårt arvode öppet redovisade.
Hem redo för delägarskap
Varje hem kan köpas helt, eller tillsammans med andra delägare. För säljaren blir det ett tillträde i båda fallen.
Casa Sunshine
5 sovrum · 824 m² · havsutsikt · ETV-licens
Sa Coma Freda
5 sovrum · 3 badrum · 7 121 m² mark
Casa Son Cabaspre
5 sovrum · 3 badrum · 350 m² boyta · 8 000 m² mark
Casa Isoble
4 sovrum · 3 badrum · 180 m² boyta · 7 000 m² trädgård
Soul Palace
5 sovrum · 395 m² · gamla stan · takterrass
Villa Cabrera
4 sovrum · 430 m² · utsikt över bukten · klar juni 2027
Ett hem med servicen från ett litet hotell
Ett riktigt hus på Mallorca med två till sex sovrum och plats för fyra till sexton personer. Ägt av några få delägare, hotellklart året runt och skött av människor som bor på ön.
Hotellklart vid varje ankomst
- Ett riktigt kök, med det grundläggande på plats
- Badrum som på ett bra hotell, med handdukar och hygienartiklar
- Sängkläder av hotellkvalitet, byts mellan varje vistelse
- Städning innan du kommer och efter att du åkt
- Smart lås, snabbt wifi och en plats att arbeta
- Pool, trädgård och terrasser sköts av vårt team
- Underhåll som görs innan det blir en reparation
Katalogen för fina dagar på Mallorca
Bokas i Homebase Guest App. Partnerns pris visas, och vårt arvode likaså.
- Matvaror i kylskåpet innan du landar
- En privatkock för en middag eller hela veckan
- Båtdagar från närmaste hamn
- Flygplatstransfer och en bil vid dörren
- Massage, yoga och wellness hemma
- Vinprovningar, cykling, vandring och golf
- Barnvakt och utflykter för barnen
Andelarna bestäms per hem
Anpassat efter huset
Varje hem delas in i det antal andelar som passar det. I de större hemmen är det ofta 12 andelar, var och en med cirka fyra veckor om året. Köp en andel, eller flera.
Några få ägare
Andelar är inte ägare. En familj kan ha två eller tre, så ett hem med 12 andelar består ofta av fyra till sex hushåll. Säljaren kan stanna kvar som ett av dem.
Pris per andel
Hemmets totala pris, inklusive skatt, kostnader och uppgradering, delat med antalet andelar. Priset visas för varje hem.
Allt hemmet behöver, med ett namn på varje del
Fram till notarien arbetar vi för att hitta rätt ägare till rätt pris. Efter notarien köper ägarna de tjänster de vill ha: för ägandet, huset och vistelsen.
Försäljningen
Att hitta hemmet, uppdraget, datarummet, köparna, gruppen av delägare, det villkorade köpeavtalet och notarien.
Betalas av säljarsidan
Ägandet
Lagfart eller spanskt bolag, ägaravtal, ägarregister, användning av veckorna, budget och räkenskaper, ägarrapporter, ägarmöten, köp och försäljning av andelar.
Betalas av ägarna · per andel, per år
Hemmet
Din Home Director, underhåll, städning mellan vistelser, lås och system, försäkring och uppgraderingar. Ägarna utser Home Director och kan byta ut denne.
Betalas av ägarna · per hem, per månad
Vistelsen
Bokningar av dina egna veckor och av gäster under de veckor du inte använder, ankomst, concierge, upplevelser och allt som behöver fixas medan du är där. Fina dagar på Mallorca.
Allt i Homebase Guest AppÄgare och gäster · öppna avgifter
Varje belopp öppet redovisat
Innan du reserverar visar hemmets budget och investeringsmemorandum varje kostnad och varje belopp vi fakturerar: en överenskommen del av det värde vi skapar, ett arvode för att driva hemmet och leverantörer som förs vidare till självkostnad.
Ditt namn på lagfarten, eller andelar i ett spanskt bolag
Varje hem använder en av två strukturer. Vi väljer den per hem, tillsammans med vår spanska advokat, innan någon skriver under.
Direkt ägande
Delägare på lagfarten
- Varje ägare står på escrituran med en procentandel av huset.
- Ett ägaravtal reglerar användning, kostnader, beslut och förköpsrätt till en andel som säljs.
- Ägarna avstår från rätten att tvinga fram försäljning eller delning, i upp till tio år åt gången.
- Varje ägare deklarerar spansk skatt för icke-bosatta på sin egen andel.
Spanskt bolag (S.L.)
Bolaget äger huset
- Bolaget (S.L.) innehar äganderätten. Ägarna har andelar i bolaget, registrerade i en ägartabell.
- Ägarbyte innebär överlåtelse av bolagsandelar, inte en ny lagfart.
- Privat användning av ett bolagsägt hus får skattekonsekvenser i Spanien och i hemlandet. Vi kontrollerar dem per land.
- Försäljning av andelar i ett fastighetsbolag kan ändå utlösa spansk överlåtelseskatt.
Spanien beskattar huset. Ditt land beskattar dig. Se Academy för ditt land →
Berätta vad du letar efter
Var på ön, hur många veckor, hur många ni är. Vi matchar dig med ett hem och dess delägare, eller utgår från ett hus du redan har i tankarna.
Allmän information, inte juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Andelar, användning, struktur och priser bestäms per hem och bekräftas skriftligt innan något skrivs under.
