Co-own ein voll betreutes Zuhause auf Mallorca
Kein Bruchteil eines Hauses. Ein Anteil an einem echten Zuhause, geführt wie ein privates Boutique-Hotel und gekauft zum Preis des Verkäufers.
Wir leben hier, bei den Häusern, um die wir uns kümmern.
Wir sind keine Plattform, die aus einem anderen Land geführt wird. Wir sind auf der Insel, neben den Häusern und den Menschen, die sie reinigen, reparieren und Ihnen bei der Ankunft die Tür öffnen.
Ein Zuhause mit dem Service eines kleinen Hotels
Ein echtes Haus auf Mallorca mit zwei bis sechs Schlafzimmern und Platz für vier bis sechzehn Personen. Im Besitz weniger Miteigentümer, das ganze Jahr hotelbereit gehalten und betrieben von Menschen, die auf der Insel leben.
Hotelbereit bei jeder Ankunft
- Eine richtige Küche mit dem Wichtigsten vor Ort
- Bäder wie in einem guten Hotel, mit Handtüchern und Pflegeprodukten
- Bettwäsche in Hotelqualität, gewechselt nach jedem Aufenthalt
- Reinigung vor Ihrer Ankunft und nach Ihrer Abreise
- Smarter Zugang, schnelles WLAN und ein Platz zum Arbeiten
- Pool, Garten und Terrassen gepflegt von unserem Team
- Instandhaltung, bevor es eine Reparatur wird
Der Katalog für great days in Mallorca
Gebucht in der Homebase Guest App. Der Preis des Partners wird angezeigt, unsere Gebühr ebenfalls.
- Einkäufe im Kühlschrank, bevor Sie landen
- Ein Privatkoch für ein Abendessen oder die ganze Woche
- Bootstage ab dem nächsten Hafen
- Flughafentransfer und ein Auto vor der Tür
- Massage, Yoga und Wellness im Haus
- Weinproben, Radfahren, Wandern und Golf
- Kinderbetreuung und Ausflüge für die Kinder
Drei Häuser, bereit für Co-own
Jedes Haus kann ganz gekauft werden oder gemeinsam mit anderen Miteigentümern. Für den Verkäufer ist es so oder so ein Notartermin.
Casa Sunshine
5 Schlafzimmer · 824 m² · Meerblick · ETV-Lizenz
Sa Coma Freda
5 Schlafzimmer · 3 Bäder · 7.121 m² Grundstück
Casa Son Cabaspre
5 Schlafzimmer · 3 Bäder · 350 m² Wohnfläche · 8.000 m² Grundstück
Die Anteile werden pro Haus festgelegt, nicht nach Formel
Passend zum Haus
Jedes Haus wird in die Zahl von Anteilen geteilt, die zu ihm passt. Bei den größeren Häusern sind es oft 12 Anteile mit jeweils rund vier Wochen im Jahr. Kaufen Sie einen Anteil oder mehrere.
Wenige Eigentümer
Anteile sind keine Eigentümer. Eine Familie kann zwei oder drei halten, so dass ein Haus mit 12 Anteilen oft vier bis sechs Haushalte sind. Der Verkäufer kann als einer von ihnen bleiben.
Ab unter 99.000 €
Ein Haus für rund 1,19 Mio. € inklusive Steuern und Kosten, geteilt in 12 Anteile, ergibt einen Anteil unter 99.000 €. Ein Fünf-Sterne-Haus wird genauso bepreist, aus seinen eigenen Zahlen.
Alles, was das Haus braucht, mit einem Namen für jeden Teil
Bis zum Notar arbeiten wir daran, die richtigen Eigentümer zum richtigen Preis zu finden. Nach dem Notar kaufen die Eigentümer die Leistungen, die sie wollen: für das Eigentum, das Haus und den Aufenthalt.
Der Verkauf
Das Haus finden, das Mandat, der Datenraum, die Käufer, die Miteigentümer, der bedingte Kaufvertrag und der Notar.
Bezahlt von der Verkäuferseite
Das Eigentum
Urkunde oder spanische Gesellschaft, Eigentümervereinbarung, Eigentümerbuch, Verteilung der Wochen, Budget und Abrechnung, Eigentümerabrechnungen, Eigentümerversammlungen, Kauf und Verkauf von Anteilen.
Bezahlt von den Eigentümern · pro Anteil, pro Jahr
Das Haus
Ihr Home Director, Instandhaltung, Reinigung zwischen Aufenthalten, Schlösser und Technik, Versicherung und Upgrades. Die Eigentümer bestimmen den Home Director und können ihn ersetzen.
Bezahlt von den Eigentümern · pro Haus, pro Monat
Der Aufenthalt
Buchungen Ihrer eigenen Wochen und von Gästen in den Wochen, die Sie nicht nutzen, Ankunft, Concierge, Erlebnisse und alles, was während Ihres Aufenthalts zu erledigen ist. Great days in Mallorca.
Alles in der Homebase Guest AppEigentümer und Gäste · offene Gebühren
Sie sehen alles, was wir verdienen
Bevor Sie kaufen, sehen Sie, was wir von der Verkäuferseite erhalten, was jede Leistung kostet und was zum Selbstkostenpreis weitergegeben wird.
Geteilt mit den Maklern und Partnern, die die Käufer finden. Ist das Haus über einen Partnermakler gelistet, wird eine Finder- und Organisationsgebühr vorab mit Ihnen vereinbart und im Angebot ausgewiesen.
Owners Management pro Anteil, Property Management pro Haus. Arbeit anderer wird zum Selbstkostenpreis weitergegeben, mit der Rechnung.
Ein Anteil an den Mieteinnahmen aus den vermieteten Wochen und eine Gebühr für Upgrades, vereinbart bevor die Arbeit beginnt.
Ihr Name in der Urkunde oder Anteile an einer spanischen Gesellschaft
Jedes Haus nutzt eine von zwei Strukturen. Wir wählen sie pro Haus mit unserem spanischen Anwalt, bevor jemand unterschreibt.
Direktes Eigentum
Miteigentümer in der Urkunde
- Jeder Eigentümer steht mit einem Prozentsatz des Hauses in der Escritura.
- Eine Eigentümervereinbarung regelt Nutzung, Kosten, Entscheidungen und das Vorkaufsrecht, wenn ein Anteil verkauft wird.
- Die Eigentümer verzichten auf das Recht, Verkauf oder Teilung zu verlangen, jeweils für bis zu zehn Jahre.
- Jeder Eigentümer erklärt die spanische Nichtresidentensteuer für seinen eigenen Anteil.
Spanische Gesellschaft (S.L.)
Die Gesellschaft besitzt das Haus
- Die S.L. hält das Eigentum. Die Eigentümer halten Anteile an der Gesellschaft, geführt in einem Gesellschafterregister.
- Ein Eigentümerwechsel erfolgt durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen, nicht durch eine neue Urkunde.
- Die private Nutzung eines Hauses im Gesellschaftsbesitz hat steuerliche Folgen in Spanien und im Heimatland. Wir prüfen sie pro Land.
- Der Verkauf von Anteilen an einer Immobiliengesellschaft kann dennoch spanische Grunderwerbsteuer auslösen.
Spanien besteuert das Haus. Ihr Land besteuert Sie. Siehe die Academy für Ihr Land →
Sagen Sie uns, was Sie suchen
Wo auf der Insel, wie viele Wochen, wie viele Sie sind. Wir bringen Sie mit einem Haus und seinen Miteigentümern zusammen oder starten mit einem Haus, das Sie schon im Blick haben.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Anteile, Nutzung, Struktur und Preise werden pro Haus festgelegt und schriftlich bestätigt, bevor etwas unterschrieben wird.
