Verkaufen Sie Ihr Haus auf Mallorca
Innerhalb weniger Tage ist Ihr Haus bei unserem Maklernetzwerk und auf den richtigen Portalen, zu einem Preis.
Das Modell
Warum ein Mandat
Die meisten Häuser auf Mallorca sind bei fünf Maklern gelistet, mit fünf Texten und drei Preisen. Käufer merken das. Wir machen das Gegenteil: ein Mandat, eine vorbereitete Akte, eine Geschichte, überall gleich erzählt.
Wir bereiten vor
Film, Pläne, Drohne, Grundrisse, geprüfte Genehmigungen, ein Preis, begründet mit Vergleichsobjekten. Die Akte steht, bevor das Haus irgendjemandem gezeigt wird.
Wir präsentieren
Unsere zertifizierten Makler und wenige ausgewählte Luxuskanäle präsentieren dieselbe Geschichte zum selben Preis. Keine Duplikate auf Portalen, keine abweichenden Zahlen.
Wir verkaufen
Unser leitender Makler führt den Verkauf und ist Ihr einziger Ansprechpartner. Zertifizierte Makler bringen Käufer aus ihren eigenen Märkten, zum selben Preis.
Drei Wege zu verkaufen
Mit dem Eigentümer entschieden, bevor sich etwas bewegt.
Die meisten Häuser auf Mallorca müssen nie auf ein Portal. Der Eigentümer entscheidet, wie sichtbar der Verkauf ist. Ein Haus kann sich später Schritt für Schritt öffnen. War es einmal öffentlich, kann es nicht wieder privat werden.
Öffentlich
Auf unserer Website und über wenige ausgewählte Kanäle gezeigt, mit Fotos, Preis und Region. Für den Eigentümer, der die größte Reichweite will, nie auf allen Portalen gleichzeitig.
Diskret
Die vollständige Broschüre, aber nur für Käufer, die wir verifiziert haben. Sie melden sich an, weisen sich aus und akzeptieren Vertraulichkeit, bevor sie Adresse, Fotos oder Preis sehen. Nichts wird indexiert, nichts wird weitergeleitet.
Off-market
Gar keine Seite. Das Haus liegt in unserer Datenbank — Region, Größe, Lizenz, Kosten, Lage — und wird mit Suchprofilen von Käufern abgeglichen. Makler sehen ein anonymes Profil. Niemand erfährt, um welches Haus es geht, bis der Eigentümer es sagt.
Wer es sieht
Jeder Käufer ist ein Mensch, mit dem wir gesprochen haben.
Ein diskreter oder Off-market-Verkauf ist nur so privat wie der Zugang darum herum. So kontrollieren wir ihn — und Sie sehen alles.
Verifiziert
E-Mail bestätigt, ein Telefonat mit dem leitenden Makler und ein Mensch, der freigibt. Erst dann sieht ein Käufer ein diskretes Haus.
Ausweis und NDA
Off-market-Häuser und jedes Haus, das Sie bestimmen, verlangen zusätzlich eine unterschriebene NDA und einen geprüften Ausweis, bevor ein Käufer auch nur die Daten sieht.
Protokolliert
Jedes Öffnen wird protokolliert, und jede Broschüre trägt den Namen des Betrachters. Der Zugang kann jederzeit entzogen werden.
Die Akte
Eine Akte. Einmal erstellt. Im Besitz des leitenden Maklers.
Alles beginnt mit derselben Arbeit: Immobilie, Eigentümer und Umgebung, sorgfältig erfasst. Der leitende Makler erstellt die Akte mit dem Eigentümer, steht für sie ein und wird fair dafür bezahlt — weil es Zeit braucht.
Sie enthält, was Käufer fragen und Portale nie beantworten. Wann jede Terrasse Sonne hat, im Sommer und im Winter. Was man im Garten hört. Was man vom Haus sieht und was ins Haus hineinsieht. Die Straße, das Wasser, die Lizenz. Das Haus, wie es ist, und was es kostet, es weiterzuentwickeln.
Und die Dinge, die manche Käufer dagegen anrechnen werden — aufgeschrieben, nicht erst auf der Heimfahrt entdeckt. Nichts beendet vergeudete Besichtigungen schneller.
Die Akte ist dieselbe, egal auf welchem Weg das Haus verkauft wird. Off-market zählt sie am meisten: Sie ist alles, worauf sich ein Käufermakler stützen kann. Wir machen das Inserieren nicht leichter. Wir machen das Kaufen leichter.
Das Mandat
Was Sie unterschreiben — und was nicht
Das Homebase-Mandat ist eine bedingte Vereinbarung: ein vereinbarter Plan, ein vereinbarter Preis, ein vereinbarter Zeitraum. Es verpflichtet Sie nicht zum Verkauf, wenn der Plan nicht aufgeht.
Preis vorab vereinbart
Der Angebotspreis wird mit Ihnen vereinbart, bevor das Haus auf den Markt geht. Derselbe Preis in jedem Kanal.
Exklusivität, mit Uhr
Sechs bis zwölf Monate. Genug Zeit, die Arbeit richtig zu machen; kein Leben lang. Due Diligence im ersten Monat auf unsere Kosten — in diesem Zeitraum können Sie frei zurücktreten.
So wie es ist, oder aufgewertet
Verkaufen Sie das Haus, wie es ist, oder lassen Sie es von uns zuerst bezugsfertig machen. Die Aufwertung zahlen Sie oder ein Fertigstellungspartner — nie im Preis versteckt.
Jede Leistung hinter dem Mandat ist offen aufgeführt — was sie tut, warum es sie gibt und wie sie bezahlt wird. Lesen Sie unsere Leistungen, oder sehen Sie, was ein Verkauf tatsächlich kostet, unter Steuern und Gebühren auf den Balearen.
Ihr Eigentümerportal
Der Verkauf Ihres Hauses, an einem Ort.
Mit der Unterschrift unter das Mandat erhalten Sie Ihren eigenen Zugang. Kein Passwort, keine Mitgliedschaft.
Ihr leitender Makler und die Makler mit Verkaufsmandat. Welche verifizierten Käufer das Haus geöffnet haben und wer mehr wissen wollte. Die Immobilienakte, die Sie mit Ihrem leitenden Makler erstellen. Und die Wahl, wie sichtbar der Verkauf ist.
Für wen das ist
Eigentümer und die Makler, die sie vertreten.
Wenn Sie der Eigentümer sind, ist das der kürzeste Weg zu einem Käufer, der uns bereits gesagt hat, was er sucht.
Wenn Sie als Makler das Mandat haben, behalten Sie es. Wir nehmen Ihnen den Kunden nicht weg. Wir bereiten das Haus vor, öffnen es für ein Netzwerk, das Käufer bringt, und die Provisionsaufteilung ist vereinbart, bevor sich etwas bewegt.
Jetzt im Mandat
Die Häuser, die wir heute präsentieren
Wenige Häuser. Jedes mit Film, Plänen und offener Akte.
Ihre Daten
In der EU gespeichert. Nie verkauft.
Alles, was Sie uns senden, wird innerhalb der Europäischen Union gespeichert und nach den schriftlichen Vereinbarungen behandelt, die wir mit Eigentümern, Käufern und Partnern haben. Außerhalb dieser Vereinbarungen wird nichts weitergegeben.
Wir verkaufen keine Daten. Wir teilen sie nicht mit Werbetreibenden, Portalen oder Datenhändlern. Identität und Adresse eines Eigentümers werden nur mit seiner Zustimmung offengelegt, und das Suchprofil eines Käufers sieht nur der Partner, der diese Beziehung hält.
Sie können uns jederzeit fragen, was wir über Sie gespeichert haben, und die Löschung verlangen. Die vollständigen Bedingungen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und den Bedingungen.
Ihr Haus bewerten lassen
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Fünf Minuten. Wir melden uns innerhalb eines Tages mit einer ersten Einschätzung zu Preis, Weg und dem, was nötig wäre, um das Haus bezugsfertig zu machen.
