Homebase Eigentümer-Rechner
Was Ihr Haus durch Vermietung einbringen könnte, und wofür es sich verkaufen ließe
Zwei Fragen, die Eigentümer uns zuerst stellen: Lohnt es sich, das Haus vor dem Verkauf aufzuwerten, und was könnte es durch Vermietung einbringen, solange es mir gehört? Ändern Sie eine Zahl, und die Antwort bewegt sich mit.
Ihr Haus heute
Die Aufwertung
Verkauf
Nichtansässige zahlen 19 % auf den Gewinn. Ansässige zahlen gestaffelt 19 bis 28 % und können befreit sein, wenn sie in einen Hauptwohnsitz reinvestieren. Aufwertungskosten mindern den steuerpflichtigen Gewinn.
Vom Preis heute zum Preis bezugsfertig
Was die Aufwertung bringt, was sie kostet und was nach Steuern bleibt.
| Verkaufen, wie es ist | Aufwerten, dann verkaufen |
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Brauchen Sie Kapital für die Aufwertung?
Homebase Finance bringt privates Kapital für Aufwertungen, zurückgezahlt beim Verkauf des Hauses.
Mieteinnahmen aus der Vermietung des Hauses, solange es Ihnen gehört: Ferienaufenthalte in der Saison, Geschäftsgruppen im Frühjahr und Herbst, ein Saisonmietvertrag im Winter. Die Antwort ist das, was nach laufenden Kosten bei Ihnen ankommt.
Ferienaufenthalte
Geschäftsgruppen
Board-Retreats und Team-Offsites, gelegt in Frühjahr und Herbst, wenn die Feriennachfrage geringer ist.
Längere Aufenthalte
Wintermonate mit einem Saisonmietvertrag ab einem Monat vermietet, statt Kurzaufenthalten.
Laufende Kosten
Monat für Monat
Gäste zahlen die balearische Touristensteuer zusätzlich zum Preis; sie wird durchgereicht und ist kein Einkommen. Die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen erklären Sie selbst; sie ist hier nicht abgezogen.
Sollen wir diese Zahlen für Ihr Haus prüfen?
Wir sehen uns das Haus, die Lizenz und die Einnahmen vergleichbarer Häuser an und melden uns mit einem Plan, an dem Sie uns messen können.
