Co-own et fuldt serviceret hjem på Mallorca
Ikke en brøkdel af et hus. En andel i et rigtigt hjem, drevet som et privat boutiquehotel og købt til sælgerens pris.
Vi bor her, sammen med de hjem, vi passer.
Vi er ikke en platform, der drives fra et andet land. Vi er på øen, ved siden af husene og de mennesker, der gør dem rene, reparerer dem og åbner døren, når du ankommer.
Et hjem med servicen fra et lille hotel
Et rigtigt hus på Mallorca med to til seks soveværelser og plads til fire til seksten personer. Ejet af få medejere, holdt hotelklar hele året og drevet af folk, der bor på øen.
Hotelklar ved hver ankomst
- Et rigtigt køkken med det basale på plads
- Badeværelser som på et godt hotel, med håndklæder og toiletartikler
- Sengelinned i hotelkvalitet, skiftet mellem hvert ophold
- Rengøring før du kommer og efter du rejser
- Smart adgang, hurtigt wifi og et sted at arbejde
- Pool, have og terrasser passet af vores team
- Vedligehold, før det bliver en reparation
Kataloget til great days in Mallorca
Bookes i Homebase Guest App. Partnerens pris vises, og det gør vores gebyr også.
- Indkøb i køleskabet, før du lander
- En privatkok til én middag eller hele ugen
- Bådture fra den nærmeste havn
- Lufthavnstransport og en bil ved døren
- Massage, yoga og wellness i huset
- Vinsmagning, cykling, vandring og golf
- Børnepasning og udflugter for børnene
Tre huse, klar til co-own
Hvert hus kan købes helt eller sammen med andre medejere. For sælgeren er det én closing uanset hvad.
Casa Sunshine
5 soveværelser · 824 m² · havudsigt · ETV-licens
Sa Coma Freda
5 soveværelser · 3 badeværelser · 7.121 m² grund
Casa Son Cabaspre
5 soveværelser · 3 badeværelser · 350 m² bolig · 8.000 m² grund
Andelene fastsættes for hvert hus, ikke efter en formel
Tilpasset huset
Hvert hus deles i det antal andele, der passer til det. På de større huse er det ofte 12 andele med omkring fire uger om året hver. Køb én andel eller flere.
Få ejere
Andele er ikke ejere. En familie kan eje to eller tre, så et hus med 12 andele er ofte fire til seks husstande. Sælgeren kan blive som en af dem.
Fra under 99.000 €
Et hus til omkring 1,19 mio. € inklusive skatter og omkostninger, delt i 12 andele, giver en andel under 99.000 €. Et femstjernet hus prissættes på samme måde, ud fra sine egne tal.
Alt hvad huset har brug for, med ét navn på hver del
Indtil notaren arbejder vi for at finde de rigtige ejere til den rigtige pris. Efter notaren køber ejerne de services, de vil have: til ejerskabet, huset og opholdet.
Salget
At finde huset, mandatet, data room, køberne, gruppen af medejere, den betingede købsaftale og notaren.
Betales af sælgersiden
Ejerskabet
Skøde eller spansk selskab, ejeraftale, ejerbog, fordeling af ugerne, budget og regnskab, ejeropgørelser, ejermøder, køb og salg af andele.
Betales af ejerne · pr. andel, pr. år
Huset
Jeres Home Director, vedligehold, rengøring mellem ophold, låse og teknik, forsikring og opgraderinger. Ejerne udpeger Home Director og kan skifte vedkommende ud.
Betales af ejerne · pr. hus, pr. måned
Opholdet
Bookinger af jeres egne uger og af gæster i de uger, I ikke bruger, ankomst, concierge, oplevelser og alt, der skal ordnes, mens I er der. Great days in Mallorca.
Alt i Homebase Guest AppEjere og gæster · åbne gebyrer
Du ser alt, hvad vi tjener
Før du køber, ser du, hvad vi får fra sælgersiden, hvad hver service koster, og hvad der videregives til kostpris.
Deles med de agenter og partnere, der finder køberne. Er huset listet af en partneragent, aftales et finders- og organisationshonorar med dig på forhånd og vises i tilbuddet.
Owners Management pr. andel, Property Management pr. hus. Andres arbejde videregives til kostpris med fakturaen.
En andel af lejeindtægten fra de uger, I udlejer, og et honorar for opgraderinger, aftalt før arbejdet starter.
Dit navn på skødet, eller anparter i et spansk selskab
Hvert hus bruger én af to strukturer. Vi vælger den for hvert hus sammen med vores spanske advokat, før nogen skriver under.
Direkte skøde
Medejere på skødet
- Hver ejer står på escrituraen med en procentdel af huset.
- En ejeraftale fastlægger brug, omkostninger, beslutninger og forkøbsret, når en andel sælges.
- Ejerne giver afkald på retten til at kræve salg eller deling, i op til ti år ad gangen.
- Hver ejer indberetter spansk skat som ikke-resident for sin egen andel.
Spansk selskab (S.L.)
Selskabet ejer huset
- S.L.’et har skødet. Ejerne har anparter i selskabet, registreret i en ejerfortegnelse.
- Ejerskifte sker ved overdragelse af anparter, ikke ved et nyt skøde.
- Privat brug af et selskabsejet hus har skattemæssige konsekvenser i Spanien og hjemme. Vi tjekker dem for hvert land.
- Salg af anparter i et ejendomsselskab kan stadig udløse spansk overdragelsesskat.
Spanien beskatter huset. Dit land beskatter dig. Se Academy for dit land →
Fortæl, hvad du leder efter
Hvor på øen, hvor mange uger, hvor mange I er. Vi matcher dig med et hus og dets medejere, eller starter med et hus, du allerede har i tankerne.
Generel information, ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning. Andele, brug, struktur og priser fastsættes for hvert hus og bekræftes skriftligt, før noget underskrives.
