Co-own denne Tramuntana-finca i Esporles
Fra fire uger om året, i et hus der er klar, når du kommer.
En finca på skråningen over Esporles i Serra de Tramuntana, med 8.000 m² jord og ingen der kigger ind. Du ejer en andel af den, og nogen andre gør arbejdet.
Fem soveværelser, en pool, citrontræer og købstaden fem minutter væk. Delt af få ejere og passet hele året af folk, der bor på øen. Køb de uger, du har brug for eller råd til.
Vejen ender ved din port
Esporles ligger ti minutter nede ad bakken — en levende landsby med lørdagsmarked, et bageri og en skole, ikke et feriested. Vejen ud af byen stiger, drejer to gange og stopper ved porten. Derfra er der otte tusind kvadratmeter, der er dine, med Tramuntana som ramme til tre sider.
Ovenover er der kun bjerg.
En anden har allerede taget det hårde arbejde
Det her var en ruin. Den blev taget tilbage til stenen og bygget op igen — 350 kvadratmeter, fem soveværelser, tre badeværelser, en brændeovn med ordentligt træk, solceller på taget og garage til to biler. Den er indflytningsklar i dag. Det, der er tilbage, er ikke reparationsarbejde.
Du kunne sove her på fredag.
Tre ting gør et godt hus til et, folk slås om
Et landkøkken. En bredere åbning fra stuen ud til en pergola — et langt bord i skyggen, poolen få skridt derfra. Bag vandet en yogaplatform og en lund af oliven, citron og appelsin plantet ud over grunden. Alle tre er tegnet og budgetteret, og alle tre bygges, før nogen flytter ind. Vi sælger det færdige hus, ikke det, der står i dag.
To af billederne er tegninger. Citronerne hænger allerede på træerne.
Otte tusind kvadratmeter, og ingen kigger ind
Gamle oliventræer, agaver, citroner allerede i jorden og plads til lunden. Poolen vender mod bjergene. Esporles ligger ti minutter nede, Palma en halv time, og kysten ved Banyalbufar tættere på end nogen af dem.
Middagen trækker ud, fordi der ikke er noget, man skal.
Hvad det koster at købe den, og hvad det koster at eje den.
De fleste købere af et hus som dette bor et andet sted, så det ærlige svar har to halvdele: hvad Spanien opkræver, og hvad dit eget land gør ved det bagefter. Her er den første halvdel, fuldt ud.
Køb af hele huset
€1.800.000
| Overdragelsesafgift (ITP), balearisk skala | €186.000 |
| Notar og tinglysning | €2.100 |
| Din egen advokat, cirka 1 % + moms | €22.000 |
| Mæglersalær | betales af sælger |
| I alt, til gennemførelse | €2.010.000 |
Mens du ejer den
Hvert år, hele huset
| IBI, den kommunale ejendomsskat | se filen |
| Fiktiv lejeindtægt, hvis du ikke udlejer | 19–24 % af et beregnet grundlag på 1,1–2 % |
| Lejeindtægt, hvis du udlejer | 19 % af overskud, EU/EØS 24 % af brutto, øvrige |
| Formueskat, på spanske aktiver over 700.000 € | balearisk skala |
Når du sælger
Uanset hvad du gav, kommer dette senere
| Kapitalgevinst, ikke-resident | 19 % af gevinsten |
| Tilbageholdes af køber, aconto | 3 % af prisen |
| Plusvalía, kommunens grundskat | to metoder, den laveste gælder |
| Købsomkostninger og fakturerede forbedringer | nedsætter gevinsten |
Den baleariske overdragelsesafgift er progressiv: 8 % af de første 400.000 €, 9 % til 600.000 €, 10 % til 1 mio., 12 % til 2 mio. og 13 % derover. Hver sats gælder kun sin egen del. Skatten beregnes af den tinglyste pris eller den matrikulære referenceværdi, alt efter hvad der er højest. Tallene er vejledende og bekræftes af din advokat, inden du skriver under.
Spanien beskatter huset. Dit land beskatter dig.
En dobbeltbeskatningsoverenskomst afgør, hvem der viger, og mekanismen er forskellig fra land til land. Vælg dit — hvert link åbner i et nyt faneblad.
Generel information, ikke skatterådgivning. Gennemgået september 2026. Hele billedet, herunder hvordan et spansk salg forløber →
Esporles er ikke et feriested. Der er lørdagsmarked, et bageri, en skole og en fodboldbane, og de fleste bor der hele året. Vejen ud af landsbyen stiger, drejer to gange og ender ved porten. Son Cabaspre, Esporles Kortet viser området, ikke huset. Den præcise adresse deles med registrerede købere.Esporles — en levende landsby i Tramuntana
Åbn i Maps© OpenStreetMap
Huset du ville dele, i billeder og film
The vision — how it looks when move-in-ready. All visuals → The upgrade budget of €150.000 is part of the finished price — no renovation to fund after you buy.
Bought as it is. Delivered finished
48 uger at dele. Fire uger til pleje.
Hver andel er fire uger om året. Køb de uger, du har brug for eller råd til: én andel giver fire uger, to giver otte, tre giver tolv. De sidste fire uger er til huset: ingen gæster, kun den pleje der holder det i topform.
Fra du planlægger, til du rejser hjem
Du ejer en andel af et enestående hus. Vi sørger for, at det føles som at tjekke ind.
Book dine uger i Guest App. Fortæl os, hvem der kommer, hvad der skal stå i køleskabet, og om kokken skal være der den første aften.
En bil i lufthavnen, døren åbner med din telefon, huset er rent, køligt og fyldt op.
Bådture, privatkok, massage i huset, borde på de rigtige restauranter. Én besked, så er det ordnet.
Luk døren og tag af sted. Vi gør rent, tjekker, reparerer og rapporterer. De uger, du ikke bruger, kan udlejes, og indtægten er din.
Et hjem, drevet som et privat boutiquehotel
Vi kalder det et Hometel: et rigtigt hus, ejet af få, med servicen fra et lille hotel omkring sig. Tre dele får det til at virke, hver med en offentlig pris. Vi bor her, sammen med de hjem, vi passer.
Huset
Betales af ejerne · pr. hus, pr. måned
- Jeres Home Director, udpeget af ejerne
- Rengøring, linned og håndklæder mellem hvert ophold
- Pool, have og terrasser passet hele året
- Vedligehold, før det bliver en reparation
- Smart adgang, wifi og husets teknik
- De fire plejeuger, planlagt og rapporteret
Ejerskabet
Betales af ejerne · pr. andel, pr. år
- Skøde eller spansk selskab, valgt med vores advokat
- Ejeraftale og ejerbog
- Kalenderen: bookingrunder og hvem der er i huset hvornår
- Budget, regnskab og en månedlig ejeropgørelse
- Ejermøder og beslutninger
- Køb flere uger, eller sælg dine
Opholdet
Ejere og gæster · åbne gebyrer
- Dine uger booket, og gæster i de uger, du udlejer
- Indkøb i køleskabet, før du lander
- En privatkok, en bådtur, en bil ved døren
- Massage, yoga og wellness i huset
- Alt der skal ordnes, mens du er der
- Partnerens pris vist, vores gebyr vist
Alt i Homebase Guest App
Ingen avance på huset, ingen kick-back, ingen skjulte marginer på oplevelser. Sådan fungerer co-own →
Et boutiquehotel for jeres egne folk
Fem soveværelser, 350 m² hus på 8.000 m² jord og Tramuntanas ro til de dage, hvor der skal tænkes. En virksomhed kan eje uger her eller booke dem fra ejerne.
Ledermøder
Bestyrelsesdage og strategisessioner væk fra kontoret, uden noget at organisere.
Kundeuger
Vær vært for de kunder, der betyder noget, med kok, båd og transport ordnet.
Workshops og offsites
Små teams, lange dage, god mad. Wifi, skærme og et sted at tænke.
Belønning
En uge på Mallorca til dem, der har gjort sig fortjent til den.
Hvordan en virksomhed ejer en andel, og hvordan omkostningerne behandles, afhænger af landet. Spørg i Academy → · Homebase Rent for virksomheder →
Køb de uger, du har brug for.
Ejerskab: én andel er 1/12 af huset (8,33 %) og én stemme, hele året. Brug: 28 nætter om året, booket i Guest App. Fire plejeuger om året er sat af til reparationer og vedligehold, lagt hvor ejerne bruger huset mindst. Ingen andel ejer en uge. Skøde eller spansk selskab, besluttet før nogen skriver under.
Alt inkl.: din andel af den indflytningsklare pris på 1.800.000 € (1.650.000 € som den står plus opgradering, møbler og udstyr), overdragelsesskat, notar, advokater og en startreserve. Et skøn, indtil de fulde tal er offentliggjort. Tolv andele, ét skøde hos notaren.
Hele fincaen på 8.000 m², indflytningsklar. Fuldt skøde, én ejer.
Overdragelsesskat og juridiske omkostninger kommer oveni.
Næste skridt
Interesseret, reservér eller køb
1 / 3
Interesseret
Få term sheet for huset: pris pr. andel alt inklusive, struktur, tidsplan og de vigtigste vilkår. Uden forpligtelse.
2 / 3
Reservér
Forhåndsreservér dine andele. Gratis, ikke bindende og tidsstemplet: først til mølle.
3 / 3
Køb
Bekræft med et depositum på €1.000, som modregnes ved closing og beholdes, hvis du springer fra. Derefter 10% på notarens spærrede konto og skødet.
Læs term sheet (engelsk) →Alle tal, linje for linje (engelsk) →Læs ejeraftalen, standardudkast →Sådan reserverer du →
Tallene kan stadig flytte sig en smule, indtil den første reservation i huset er gennemført. Derefter ligger prisen pr. andel fast for alle.
Det hele, i rene tal.
Ejendommen
Grunden
Tekniske anlæg
Udlejning
Tallene
Esporles og Tramuntana
En rigtig by i bjergene, og en lund, der allerede vokser.
Esporles — Your Market Town, Five Minutes Away
Five minutes below Casa Son Cabaspre, Esporles is what people mean by the real Mallorca. The town, the market, the…
Read the piece
A Grove That’s Already Growing
Olive grove, lemons by the door, a place private enough to disappear into — Casa Son Cabaspre, shared by up…
Read the piece
Interesseret i Casa Son Cabaspre?
Fortæl, hvad du gerne vil starte med. De fleste begynder med et kort videoopkald. Du hører fra os inden for en dag.
Ikke sikker på, hvilken bolig der er den rigtige? Definér din Mallorca Homebase →
Torben Aagaard
Torben stiftede Mallorca Homebase og har selv salgsopgaven på dette hus. Spørg ham om alt — som den står, eller færdiggjort.
