Gør klar til salg — til det, boligen reelt er værd
De fleste boliger bliver solgt, som de står. Vi gør det modsatte: vi arbejder for dig som ejer, definerer og realiserer det, boligen reelt kan være værd, og bringer den på markedet, når den står bedst.
Værd at vide — før du sælger
Din bolig kan være værd langt mere end prisen, som den står
De fleste ejere sælger boligen, som den står, og tager prisen derefter — i den tro at gevinsten er en andens at hente. Det er den ikke.
Vi viser, hvad boligen kan blive — en pergola, en større pool, større vinduer — bekræfter, at det lovligt kan bygges, og sætter et overslag på. Køberen ser det færdige potentiale, køber med tryghed og realiserer det selv. Den vision har reel værdi, og den tilhører dig som ejer — uden at du løfter en hammer eller finansierer noget.
Før noget kommer på markedet
Hvert spørgsmål en køber vil stille, besvaret før det bliver stillet
Tvivl koster sælger penge. En manglende tegning, et areal der ikke passer, en licens ingen kan finde — hver eneste bliver til et nedslag ved forhandlingsbordet. Derfor starter salget med en fil: boligen, omgivelserne og det, kun du ved. Bygget én gang, kontrolleret og din.
Boligen
Skøde og nota simple. Bebygget areal og grund tjekket mod catastro. Tegninger, beboelsesattest, energimærke, udlejningslicens. IBI, fællesudgifter, historikken over arbejderne. Filmet og fotograferet, som den står.
Omgivelserne
Sol og lys året rundt. De udsigter, der er beskyttede, og dem, der ikke er. Hvad der må bygges ved siden af. Adgang, støj og de afstande, der betyder noget — strand, skole, lufthavn, Palma.
Ejeren
Hvorfor du sælger, og hvornår. Den pris, du har brug for, og hvad der følger med huset. Det ingen besigtigelse viser — rummet der holder på aftenlyset, de stille måneder. Og hvor synligt salget skal være: offentligt, diskret eller off-market.
Én fil betyder ét sæt fakta. Hver agent, vi tager med, arbejder ud fra den, så køberen hører det samme areal, den samme historie og den samme pris, uanset hvor de møder boligen.
Det vi gør
Én partner, fra visionen til salget
Vi viser gevinsten, beviser at den kan bygges, og bringer den til de købere, der vil betale for den.
Definér potentialet
Vi vurderer ejendommen og lægger planen: hvad den bliver, hvad det koster at komme dertil, hvad den er værd færdig, og den klareste vej mellem de to.
Visualisér og verificér
Vi visualiserer den færdige vision — pergolaen, poolen, de større vinduer — og bekræfter, hvad der lovligt må bygges. Potentialet bliver vist og bevist, ikke bare beskrevet.
Pris og struktur
Vi sætter et overslag på arbejdet og lægger strukturen frem — direkte skøde eller et selskab — så køberen ser en klar, prissat vej til selv at realisere gevinsten.
Til markedet
To priser, to slags købere: boligen som den står, og boligen færdig. Ét narrativ og ét sæt materialer — som du ejer — på tværs af hver kanal, du vælger, gennem Homebase-agentnetværket.
Vi sidder på din side af bordet — ved siden af din advokat og din revisor, på dit hold og ingen andres. Vores interesse er din interesse: at boligen realiseres til sin fulde værdi og bliver solgt godt.
Ejerens spørgsmål
Det ejere spørger om, før de går i gang
Hvem arbejder I egentlig for?
Dig — ejeren. Vi er ikke en mægler, der tager en salgsopgave; vi er en asset manager på din side af bordet, sammen med din advokat og din revisor, på dit hold og ingen andres. Vores interesse er din interesse: at boligen realiseres til sin fulde værdi og bliver solgt godt.
Hvordan afgør I, hvad min bolig reelt er værd?
Vi prissætter den ikke bare, som den står. Sammen med dig definerer og præsenterer vi det fulde potentiale — den færdige bolig, lejeindtægten, værdien af opgraderingen og ejerstrukturen — og tegner vejen dertil. En færdig, godt præsenteret bolig sælger næsten altid bedre end et hurtigt salg, som den står.
Boligen er ikke færdig — kan I stadig hjælpe?
Det er netop dér, vi skaber mest værdi. Vi lægger færdiggørelsesplanen og hjælper med at føre tilsyn med arbejdet helt til nøglefærdig, så køberen ser den færdige vision og ikke en byggeplads. Ufærdig, midt i en restaurering eller forkert positioneret er dér, den største værdi ligger.
Hvad hvis jeg ikke har kapitalen til at færdiggøre?
Gennem Homebase Finance hjælper vi med at skaffe kapitalen til at færdiggøre boligen, så den er klar til den bredest mulige kreds af købere. Det er ofte færdiggørelsen, der frigør værdien; vi gør den mulig.
Skal jeg sælge hele boligen?
Nej. Du kan sælge boligen, som den står, eller færdiggøre den først og sælge den indflytningsklar. Uanset vej er det én handel, én juridisk proces, én closing.
Hvordan når I de rette købere?
Gennem Homebase Partners & Agent Network og vores eget internationale publikum. Vi laver ét narrativ og ét sæt materialer — som du ejer — så de kan gå til alle kanaler på én gang og ikke er låst til én agent.
Mister jeg kontrollen undervejs?
Nej. Du bevarer det fulde ejerskab, indtil handlen er gennemført. Vi aftaler strategi, tidsplan og pris sammen — og intet kommer på markedet uden din godkendelse.
Kan det forblive diskret, off-market?
Ja. Din bolig kan håndteres off-market med billeder og følsomme detaljer bag en adgangskode. Din kontaktperson er dørvogter og bestemmer, hvem der får adgang — så boligen stadig når kvalificerede købere, mens du forbliver privat, indtil den rette sidder ved bordet.
Hvad koster det at arbejde med jer?
Den første gennemgang og planen er gratis. Honorarer aftales på forhånd og åbent og er skruet sammen, så de følger dit resultat — vi lykkes, når du gør.
Kom i gang
Lad os finde ud af, hvad din bolig reelt er værd
En kort, direkte samtale om ejendommen, potentialet og vejen til at realisere det. Uforpligtende.
Skal boligen opgraderes først? Se opgradering og finansiering →
