Allt inräknat€170,500per andel
Bli delägare i den här Tramuntana-fincan i Esporles
Från fyra veckor om året, i ett hus som är klart när du kommer.
En finca på sluttningen ovanför Esporles i Serra de Tramuntana, med 8,000 m² mark och ingen insyn. Du äger en andel, och någon annan gör jobbet.
Fem sovrum, pool, citronträd och marknadsstaden fem minuter bort. Delas av ett fåtal ägare och tas om hand året runt av människor som bor på ön. Köp de veckor du behöver, eller har råd med.
Vägen slutar vid din grind
Esporles ligger tio minuter nedför backen — en levande by med lördagsmarknad, bageri och skola, ingen semesterort. Vägen ut ur byn klättrar, svänger två gånger och tar slut vid grinden. Därifrån är det åtta tusen kvadratmeter som är dina egna, med Tramuntana som stänger utsikten på tre sidor.
Ovanför dig finns bara berg.
Någon har redan gjort det svåra
Det här var en ruin. Den togs ner till stenen och byggdes upp igen — 350 kvadratmeter, fem sovrum, tre badrum, en öppen spis som drar, solpaneler på taket, garage för två bilar. Huset är inflyttningsklart i dag. Det som återstår är inga reparationer.
Du kan sova här redan på fredag.
Tre saker gör ett bra hus till ett som folk bråkar om
Ett lantkök. En bredare öppning från vardagsrummet ut mot en pergola — ett långbord i skuggan, poolen några steg bort. Bortom vattnet ett yogadäck och en lund med oliv-, citron- och apelsinträd planterade över marken. Alla tre är ritade och kostnadsberäknade, och alla tre byggs innan någon flyttar in. Vi säljer det färdiga huset, inte det som står där i dag.
Två av bilderna är ritningar. Citronerna sitter redan på träden.
Åtta tusen kvadratmeter och ingen insyn
Gamla olivträd, agave, citronträd redan i jorden och plats för lunden. Poolen vetter mot bergen. Esporles ligger tio minuter ner, Palma en halvtimme bort och kusten vid Banyalbufar närmare än båda.
Middagen drar ut på tiden, för det finns ingenstans man måste vara.
Vad det kostar att köpa det, och vad det kostar att behålla det.
De flesta köpare av ett hus som det här bor någon annanstans, så det ärliga svaret har två halvor: vad Spanien tar ut och vad ditt eget land gör med det efteråt. Här är den första halvan, i sin helhet.
Köp av hela huset
€1,800,000
| Överlåtelseskatt (ITP), balearisk skala | €186,000 |
| Notarie och fastighetsregister | €2,100 |
| Din egen advokat, omkring 1 % + moms | €22,000 |
| Mäklarprovision | betalas av säljaren |
| Totalt, för att slutföra | €2,010,000 |
Medan du äger det
Varje år, hela huset
| IBI, fastighetsskatten | se filen |
| Schablonbeskattning, om du inte hyr ut | 19–24 % av schablonbelopp på 1,1–2 % |
| Hyresintäkter, om du hyr ut | 19 % av vinsten, EU/EES 24 % av bruttot, övriga |
| Förmögenhetsskatt, på spanska tillgångar över €700 000 | Balearisk skala |
När du säljer
Oavsett vad du betalade kommer detta senare
| Kapitalvinst, icke-resident | 19 % av vinsten |
| Innehålls av köparen, à conto | 3 % av priset |
| Plusvalía, kommunens markvärdesskatt | två metoder, den lägre gäller |
| Köpkostnader och fakturerade förbättringar | minskar vinsten |
Den baleariska överlåtelseskatten är progressiv: 8 % på de första €400 000, 9 % upp till €600 000, 10 % upp till €1 M, 12 % upp till €2 M och 13 % därutöver. Varje sats gäller bara för sin egen del. Skatten beräknas på priset i köpebrevet eller på katastervärdet, beroende på vilket som är högst. Siffrorna är vägledande och bekräftas av din advokat innan du skriver under.
Spanien beskattar huset. Ditt land beskattar dig.
Ett skatteavtal avgör vilket land som ger vika, och mekanismen skiljer sig mellan länder. Välj ditt – varje länk öppnas i en ny flik.
Allmän information, inte skatterådgivning. Granskad i september 2026. Hela bilden, inklusive hur en spansk försäljning går till →
Esporles är ingen semesterort. Här finns lördagsmarknad, bageri, skola och fotbollsplan, och de flesta som bor här gör det året runt. Vägen ut ur byn klättrar, svänger två gånger och slutar vid grinden. Son Cabaspre, Esporles Kartan visar området, inte huset. Den exakta adressen delas med registrerade köpare.Esporles — en levande by i Tramuntana
Öppna i Kartor© OpenStreetMap
Huset du skulle dela, i bilder och film
När det är inflyttningsklart
När det är inflyttningsklart
När det är inflyttningsklart
När det är inflyttningsklart
När det är inflyttningsklartVisionen – så här ser det ut när det är inflyttningsklart. Alla visualiseringar → Uppgraderingsbudgeten på €150.000 ingår i det färdiga priset – ingen renovering att finansiera efter köpet.
Köpt som det är. Levererat färdigt
48 veckor att dela. Fyra veckor för underhåll.
Varje andel motsvarar fyra veckor om året. Köp de veckor du behöver, eller har råd med: en andel för fyra veckor, två för åtta, tre för tolv. De sista fyra veckorna är husets: inga gäster, bara det underhåll som håller det i toppskick.
Från dagen du planerar till dagen du reser
Du äger en andel i ett exceptionellt hus. Vi ser till att ägandet känns som att checka in.
Boka dina veckor i Guest App. Berätta vilka som kommer, vad du vill ha i kylskåpet och om kocken ska vara där första kvällen.
En bil på flygplatsen, dörren öppnas med din telefon, huset är städat, svalt och fyllt.
Båtdagar, en egen kock, massage i huset, bord på rätt restauranger. Ett meddelande och det är ordnat.
Stäng dörren och åk. Vi städar, kontrollerar, åtgärdar och rapporterar. Huset har ingen semesteruthyrningslicens, så det hyrs aldrig ut per natt. Ägarna kan komma överens om att hyra ut det en månad eller mer åt gången och dela intäkterna. Så fungerar det →
Ett hem, drivet som ett privat boutiquehotell
Vi kallar det ett Hometel: ett riktigt hus, ägt av några få, med servicen från ett litet hotell runt omkring. Tre delar får det att fungera, var och en med ett publicerat pris. Vi bor här, med hemmen vi tar hand om.
Hemmet
Betalas av ägarna · per hem, per månad
- Din Home Director, utsedd av ägarna
- Städning, sängkläder och handdukar mellan varje vistelse
- Pool, trädgård och terrasser skötta året runt
- Underhåll innan det blir en reparation
- Smart lås, wifi och husets system
- De fyra underhållsveckorna, planerade och rapporterade
Ägandet
Betalas av ägarna · per andel, per år
- Lagfart eller spanskt bolag, valt tillsammans med vår advokat
- Delägaravtal och ägarregister
- Kalendern: bokningsrundor och vem som är i huset när
- Budget, bokföring och en månatlig ägarrapport
- Ägarmöten och beslut
- Köpa fler veckor, eller sälja dina
Vistelsen
Ägare och gäster · öppna avgifter
- Dina veckor bokade och dina gäster omhändertagna
- Matvaror i kylskåpet innan du landar
- En egen kock, en båtdag, en bil vid dörren
- Massage, yoga och välmående i huset
- Allt som behöver åtgärdas medan du är där
- Partnerpriset visas, vårt arvode visas
Allt i Homebase Guest App
Inget påslag på huset, inga kickbacks, inga dolda marginaler på upplevelser. Så fungerar delägarskap →
Ett boutiquehotell för dina egna
Fem sovrum, 350 m² hus på 8,000 m² mark och Tramuntanas lugn för dagar som kräver eftertanke. Ett företag kan äga veckor här, eller hyra huset av ägarna en månad eller längre.
Ledningsmöten
Styrelsedagar och strategimöten borta från kontoret, utan något att organisera.
Kundveckor
Ta emot de kunder som betyder något, med kock, båt och transfer ordnade.
Workshops och offsites
Små team, långa dagar, god mat. Wifi, skärmar och en plats att tänka.
Belöningar
En vecka på Mallorca för dem som har förtjänat det.
Hur ett företag äger en andel, och hur kostnaderna behandlas, skiljer sig åt mellan länder. Fråga i Academy → · Homebase Rent för företag →
Köp de veckor du behöver.
Ägande: en andel är 1/12 av huset (8,33 %) och en röst, året runt. Användning: 28 nätter om året, bokade i Guest App. Fyra underhållsveckor om året reserveras för reparationer och skötsel, förlagda när ägarna använder huset minst. Ingen andel äger en vecka. Lagfart eller spanskt bolag, beslutas innan någon skriver under.
Allt inräknat: din andel av det inflyttningsklara priset på €1,800,000 (€1,650,000 i befintligt skick plus uppgradering, möbler och utrustning), överlåtelseskatt, notarie, advokater och en startreserv. En uppskattning tills de fullständiga siffrorna publiceras. Tolv andelar, ett köpebrev hos notarien.
Hela fincan på 8,000 m², inflyttningsklar. Full äganderätt, en ägare.
Överlåtelseskatt och juridiska kostnader tillkommer.
Nästa steg
Intresserad, reservera eller köp
1 / 3
Intresserad
Få term sheet för det här hemmet: pris per andel allt inräknat, struktur, tidsplan och de viktigaste villkoren. Inget åtagande.
2 / 3
Reservera
Förhandsreservera dina andelar. Gratis, inte bindande och tidsstämplat: först till kvarn, först på listan.
3 / 3
Köp
Bekräfta med en handpenning på €1,000, som räknas av vid tillträdet och behålls om du drar dig ur. Sedan 10 % till notariens spärrkonto, och köpebrevet.
Läs term sheet →Alla siffror, rad för rad →Läs delägaravtalet, standardutkast →Så fungerar reservationen →
Siffrorna kan fortfarande ändras något tills den första reservationen i det här hemmet är genomförd. Därefter är andelspriset fast för alla.
Allt, i klara siffror.
Fastigheten
Marken
System
Uthyrning
Siffrorna
Esporles och Tramuntana
En riktig stad i bergen, och en lund som redan växer.
Esporles — Your Market Town, Five Minutes Away
Five minutes below Casa Son Cabaspre, Esporles is what people mean by the real Mallorca. The town, the market, the…
Läs artikeln
A Grove That’s Already Growing
Olive grove, lemons by the door, a place private enough to disappear into — Casa Son Cabaspre, shared by up…
Läs artikeln
Intresserad av Casa Son Cabaspre?
Berätta vad du vill börja med. De flesta börjar med ett kort videosamtal. Du får svar inom ett dygn.
Inte säker än på vilket hem som passar? Definiera ditt Mallorca Homebase →
Torben Aagaard
Torben grundade Mallorca Homebase och har själv uppdraget på det här huset. Fråga honom vad som helst — i befintligt skick eller färdigt.
