Propietarios · Paso 1 · Tu plan de venta
Un plan de venta sólido, antes de que tu vivienda salga al mercado.
Precio, agente, alcance, visitas y cierre. Planificados desde el primer día.
Ocho pasos. Cada uno tiene un responsable, una fecha y un registro en tu Data Room. Sigues cada uno en My Homebase, y decides en cada momento.
Ejemplo en vivo
Casa Sunshine- Data Room revisado
- Una historia, un precio
- Visto en 9 canales
El plan
Ocho pasos. Un Data Room.
Cada paso dice qué ocurre y quién lo hace. Nada avanza hasta que el paso anterior está hecho.
01 · Preparar
Tu Data RoomEncuentra tu vivienda en el registro oficial. Verifícate. El Data Room se abre, gratis.Tú02 · Preparar
Tu Owners AgentElige un Owners Agent local, o actúa como el tuyo propio.Tú03 · Preparar
Datos completosTitularidad, documentación legal, licencia, precio y vía de venta. Revisados con 14 puntos.Owners Agent04 · Preparar
Listo en 72 horasVídeo, planos y folleto. Una historia, desde el Data Room.Plataforma05 · Comercializar
AlcanceCada web de Homebase, agentes socios y sus canales. Portales: próximamente.Plataforma y Sales Agents06 · Comercializar
Compradores y ofertasLos compradores con una búsqueda se cruzan con la vivienda, también de forma discreta. Ves cada visita y cada oferta.Sales Agents07 · Cerrar
El trabajo legalEl comprador tiene su abogado, tú tienes el tuyo. El notario no es de ninguno.Abogados y notario08 · Cerrar
CierrePagas los honorarios acordados solo cuando se vende. Cada parte se paga en el cierre.NotarioLa lista de control de 14 puntos · Tu Owners Agent · Alcance
Un plan real
Casa Sunshine, Port d’Andratx.
Un mandato del propietario. Un Data Room. Una historia. Nueve canales que muestran los mismos datos y el mismo precio.
Lo que cuesta
Publicar es gratis. Se paga cuando se vende.
Unos honorarios, que solo se pagan cuando se vende. Nada más. Ejemplo con unos honorarios del 5% y mandato en exclusiva: 2% · 2% · 1%.
20% para la plataforma. 80% para las personas que hacen el trabajo.
| Situación | Tiene la vivienda | Trae al comprador | Plataforma |
|---|---|---|---|
| Mandato en exclusivaLa vivienda está con un solo agente, por escrito. | 40% | 40% | 20% |
| Anuncio compartidoSin exclusiva. Somos uno de tus canales. | 50% | 30% | 20% |
| Ambos rolesEl mismo agente tiene la vivienda y trae al comprador. | 80% | — | 20% |
Tiene la vivienda = el Owners Agent. Trae al comprador = el Sales Agent.
Empieza por el primer paso.
Abre tu Data Room. Es gratis, y tú decides qué pasa después.
