Gør klar til salg — til det, boligen reelt er værd
De fleste ejendomme sælges, som de står. Vi gør det modsatte: vi arbejder for dig som ejer, definerer og realiserer det, din ejendom reelt kan være værd, og bringer den derefter på markedet, når den er bedst.
Værd at vide — før du sælger
Din ejendom kan være langt mere værd end prisen, som den står
De fleste ejere sælger, som ejendommen står, og tager prisen for den — ud fra en antagelse om, at gevinsten ved potentialet tilhører en anden. Det gør den ikke.
Vi viser, hvad boligen kan blive — en pergola, en udvidet pool, større vinduer — bekræfter, at det kan bygges lovligt, og sætter et estimat på. Køberen ser det færdige potentiale, køber med tryghed og realiserer det selv. Den vision har reel værdi, og den tilhører dig som ejer — uden at du løfter en hammer eller finansierer noget.
Det gør vi
Én partner, fra visionen til salget
Vi viser potentialet, beviser, at det kan bygges, og bringer det til de købere, der vil betale for det.
01
Definér potentialet
Vi vurderer aktivet og lægger planen: hvad det bliver til, hvad det koster at komme dertil, hvad det er værd færdigt, og den klareste vej mellem de to.
02
Visualisér & verificér
Vi visualiserer den færdige vision — pergolaen, poolen, de større vinduer — og bekræfter, hvad der er lovligt tilladt. Potentialet bliver vist og bevist, ikke bare beskrevet.
03
Beregn & strukturér
Vi sætter et estimat på arbejdet og strukturerer ejerskabet — fuldt skøde, SPV eller sameje — så køberen ser en klar og prissat vej til selv at realisere potentialet.
04
Bring den på markedet
To markeder på én gang: én køber til hele boligen eller op til otte medejere. Én fortælling og ét sæt materialer — som du ejer — på tværs af de kanaler, du vælger, gennem Homebase’ agentnetværk.
Vi sidder på din side af bordet — ved siden af din advokat og din revisor, på dit hold og ingen andres. Vores interesse er din interesse: at ejendommen realiseres til sin fulde værdi og bliver solgt godt.
Hvem den er til
Ejere med uudnyttet værdi — uanset årsagen
Halvfærdige byggerier, restaureringer og udviklingsprojekter — men også færdige boliger, der er prissat forkert, positioneret forkert eller ville nå en anden køber med den rigtige struktur.
Er der stadig værdi låst inde i aktivet, er det her, vi begynder. Du skal hverken gøre den færdig eller finansiere den — vi beviser, hvad der er muligt, og køberen tager den derfra.
Allerede færdig og klar til markedet? Begynd med Sæt til salg hos Homebase →
Sådan arbejder vi
Indsigt. Løsning. Udførelse
Indsigt fører til en løsning; løsningen bliver udført; udførelsen giver ny indsigt, der skærper det næste træk. De fleste ejere bliver skubbet direkte til udførelse uden den indsigt, der skal til for at gøre det godt. Vi arbejder hele vejen rundt.
Indsigt
Hele billedet først
Tallene, gælden, værdien nu og færdig, risiciene — og det virkelige marked. Hvem køber, og hvad betaler de.
Løsning
Svaret bygget på indsigten
Kapitalen til at gøre færdig, den færdige præsentation og de præcise kanaler — salg af hele boligen eller sameje.
Udførelse
Aftalt, og så gjort
Hurtigt, med os som dit ene kontaktpunkt. Ingen jonglering med mæglere. Én Master Agent, én proces, én handel.
Gennem Indsigt og Løsning arbejder vi som din asset manager og rådgiver — ikke som sælgende agent. Agentrollen begynder først ved Udførelse, når din bolig kommer på markedet.
Spørgsmål fra ejere
Det, ejere spørger om, før de går i gang
Hvem arbejder I egentlig for?
Dig — ejeren. Vi er ikke en mægler, der tager en salgsopgave; vi er asset manager på din side af bordet, sammen med din advokat og din revisor, på dit hold og ingen andres. Vores interesse er din interesse: at ejendommen realiseres til sin fulde værdi og bliver solgt godt.
Hvordan afgør I, hvad min ejendom reelt er værd?
Vi prissætter den ikke bare, som den står. Sammen med dig definerer og præsenterer vi dens fulde potentiale — den færdige bolig, lejeindtægten, værdien af opgraderingen og ejerstrukturen — og tegner vejen derhen. En færdig og velpræsenteret bolig sælger næsten altid bedre end en hurtig annonce med boligen, som den står.
Jeg er ikke færdig med ejendommen — kan I stadig hjælpe?
Det er præcis dér, vi tilfører mest værdi. Vi lægger planen for færdiggørelsen og hjælper med at føre arbejdet igennem til indflytningsklar, så det, en køber ser, er den færdige vision og ikke en byggeplads. Ufærdigt, midt i en restaurering eller underpositioneret er dér, den største værdi ligger.
Hvad hvis jeg ikke har kapitalen til at gøre den færdig?
Gennem Homebase Finance hjælper vi med at skaffe kapitalen til at færdiggøre ejendommen og strukturerer ejerskabet — fuldt skøde, et SPV eller sameje — så aktivet er klar til det bredest mulige felt af købere. At gøre boligen færdig er ofte det, der frigør værdien; det gør vi muligt.
Skal jeg sælge hele ejendommen?
Nej. Sælg hele boligen til én køber, eller åbn den for op til otte medejere, der hver tager en ottendedel. En køber, der vil have hele boligen, tager simpelthen alle ottendedele — ingen binding nogen af vejene. Uanset vejen er det én handel, én juridisk proces, én lukning.
Hvordan når I de rigtige købere?
Gennem Homebase’ partner- og agentnetværk og vores eget internationale publikum — agenter, der sælger til enkeltkøbere, og kanaler bygget til efterspørgsel efter sameje. Vi laver én fortælling og ét sæt materialer — som du ejer — så de kan gå ud i alle kanaler på én gang og ikke er låst til én mægler.
Mister jeg kontrollen undervejs?
Nej. Du har det fulde ejerskab, indtil handlen er lukket. Vi aftaler strategi, tidsplan og pris sammen — og intet går på markedet uden din godkendelse.
Kan det holdes diskret, off-market?
Ja. Din ejendom kan håndteres off-market, hvor billeder og følsomme oplysninger ligger bag en adgangskode. Dit kontaktpunkt er døren ind og bestemmer, hvem der får adgang — så den stadig når kvalificerede købere, mens du forbliver privat, indtil den rigtige sidder ved bordet.
Hvad koster det at arbejde med jer?
Den første vurdering og plan er gratis. Honorarer aftales på forhånd og åbent og er skruet sammen, så de følger dit resultat — vi lykkes, når du gør.
Kom i gang
Lad os finde ud af, hvad din ejendom reelt er værd
En kort og direkte samtale om aktivet, potentialet og vejen til at realisere det. Helt uforpligtende.