Til boligejere
To måder at sælge din bolig på.
Sælg hele ejendommen til én køber, eller åbn den for op til otte medejere, der hver tager en ottendedel. Begge dele håndteres fuldt af os, og begge dele er én ren handel — med lokale teams på Mallorca og international rækkevidde bag hvert skridt. Du vælger vejen, og hvor involveret du vil være.
Vi arbejder for ejerne
Vi beskriver din bolig, som den er.
Vi er ikke en dørvogter, og vi binder dig ikke. Vi beskriver din ejendom og alt omkring den — lyset gennem dagen, udsigten, udearealerne, den reelle stand og beliggenhed — præcist, og én gang, så købere og agenter arbejder ud fra én sand kilde i stedet for ti versioner. Derefter vælger du, hvordan den sælges, og hvem der repræsenterer den, med lokale teams på stedet og international rækkevidde bag hvert skridt.
Derfor vælger ejere os
Bliv klar. Få global rækkevidde.
Din køber bor næsten helt sikkert ikke på Mallorca — han er i New York, Toronto eller Golfen og bliver rådgivet af en fra sit eget land. Det er ikke nok at ligge på de store portaler: det er dér, alle boliger i forvejen ligger, og den kvalificerede internationale køber kommer gennem en agent, han stoler på, ikke ved at scrolle. Derfor gør vi to ting, en lokal annonce ikke kan.
Forberedt til sin bedste pris
Vi bringer boligen i den stand, den bør sælges i — dokumenteret, færdiggjort dér hvor det betaler sig, og præsenteret som én sand kilde. Så den opnår sin optimale pris i stedet for et nedslag for at stå, som den står.
Homebase’ agentnetværk
Din bolig kommer ud til et udvalgt netværk af agenter i de markeder, hvor dine købere faktisk bor — ikke ét lokalt kontor og ikke bare en portal, alle ligger på. Hele markedets rækkevidde, gennem de mennesker, køberne allerede stoler på.
To måder at sælge på
Hver bolig har to markeder.
Én køber til hele boligen er ét marked. Sameje — flere kvalificerede købere, der hver tager en ottendedel — er et andet. Vi bringer din bolig til begge på én gang, i én styret proces. Og dukker der en køber op til hele boligen, tager han simpelthen alle otte ottendedele — ingen binding nogen af vejene.
Salg af hele boligen
Én køber, hele ejendommen. Markedsført til vores internationale netværk af agenter og købere, struktureret og lukket af os — den rene, velkendte vej, og den rigtige, når en køber vil have boligen hel.
Sameje
Op til otte kvalificerede købere, der hver tager en ottendedel af en færdig, indflytningsklar bolig. Én struktureret og professionelt styret handel — du skal aldrig forholde dig til hver køber for sig.
Samejevejen: én bolig, op til otte købere, ét styret salg. En køber til hele boligen tager alle otte.
Valg af vej
Hvilken vej passer til din bolig.
Begge veje er lige gode, og vi kører begge. Den rigtige afhænger af boligen — dens stand, dens pris og den køber, den er bygget til.
Én køber, hele boligen
Den enkle, velkendte vej — og den rigtige for en færdig, indflytningsklar bolig, som én køber vil have hel. Én overdragelse, én lukning, markedsført på tværs af vores netværk.
Flere købere, en færdig bolig
Er der potentiale, definerer du og din listing agent opgraderingen, budgetterer den og præsenterer boligen færdig — tegninger, priser, hele visionen. Køberne tager en ottendedel af en bolig, der er klar til at bruge, ikke et projekt, de skal styre. En færdig bolig når langt flere kvalificerede købere — og det er præcis derfor, ottendedele sælger.
En færdig og velpræsenteret bolig lukker ofte til en bedre pris end et hurtigt salg, som den står — uanset hvilken vej du vælger. Skal din bolig gøres færdig først, er det dér, Gør klar til salg begynder.
En tredje mulighed
Ikke klar til at sælge? Behold den, og lad den tjene.
Behold ejerskabet, og lad os stå for udlejningen — et styret program, der gør din bolig til indtægt, indtil tidspunktet er det rigtige. Når du beslutter at sælge, er begge veje ovenfor stadig åbne.
Dit valg
Du vælger, hvem der repræsenterer din bolig.
Du kender din bolig bedre end nogen anden — så du bestemmer, hvem der bringer den på markedet. Uanset hvad styrer vi processen fuldt, og du godkender hvert skridt.
Vær din egen listing agent
Vil du selv præsentere den bolig, du kender bedst? Tag rollen som listing agent, og behold honoraret — den del, der ellers ville gå til en listing agent. Det betyder, at du skal være til stede til fremvisninger, enten personligt eller live på video fra ejendommen. Vi står for strukturen, køberne og lukningen.
Vælg en lokal listing agent
Eller vælg en af vores lokale agenter til at repræsentere den. Altid lokal, altid en, der taler direkte med dig og kender din ejendom indgående — ét kvalificeret kontaktpunkt for hver køber og hver anden agent.
Bor du i udlandet? Det gør de fleste ejere — og det er grunden til, at de fleste vælger en lokal listing agent. En på stedet præsenterer din bolig og håndterer købere og andre agenter for dig, så intet venter på, at du rejser.
Fortrolig gennemgang af aktivet
Vi ser på hele billedet.
I fuld fortrolighed gennemgår vi din ejendom og dine muligheder, før noget går på markedet — og lægger den rigtige strategi sammen med dig. Du har kontrollen, indtil handlen er lukket.
Markedsposition
Hvad din ejendom er værd i dag, og hvad den kan være værd præsenteret rigtigt.
Lån & struktur
Hvordan din finansiering og ejerstruktur former den klogeste exit.
Potentiale for opgradering
Hvor målrettede forbedringer løfter værdien før salget.
Exit-scenarier
Salg af hele boligen, sameje eller behold — regnet igennem side om side.
Se præcis, hvad dine købere får
Hele modellen, forklaret fra ende til anden — ejerskab, booking og strukturen bag. Det hjælper at kunne sælge det, du tilbyder.
Uforpligtende
Lad os se på din ejendom.
En fortrolig og uforpligtende samtale om din ejendom og den klogeste måde at sælge den på. Vores honorar er resultatbaseret og aftales på forhånd — vi tjener først, når din ejendom er solgt.
Spørgsmål fra sælgere
Det, ejere spørger om, før de sælger.
Hvad er forskellen på salg af hele boligen og sameje?
To ligeværdige veje, og vi kører begge. Et salg af hele boligen overdrager hele ejendommen til én køber — enkelt og velkendt, og det rigtige, når en køber vil have boligen hel. Sameje åbner den samme bolig for op til otte kvalificerede købere, der hver tager en ottendedel, og når dermed en større efterspørgsel efter en færdig, indflytningsklar bolig. Vi bringer din bolig til begge markeder på én gang, og du vælger.
Skal jeg sælge hele ejendommen?
Nej. Sælg hele ejendommen til én køber — eller åbn den for flere kvalificerede købere, der hver tager en ottendedel. En køber, der vil have hele boligen, tager simpelthen alle otte ottendedele, så der er ingen binding nogen af vejene. Uanset vejen er det én handel — én juridisk proces, én lukning.
Hvordan fungerer et salg i sameje i praksis?
Vi strukturerer ejendommen til fælles ejerskab, præsenterer den som en færdig, indflytningsklar bolig og positionerer den for købere og agenter i hele vores netværk. Flere købere køber hver sin ottendedel — men fra din side er det én professionelt styret handel. Du skal ikke forholde dig til hver køber for sig.
Kan jeg selv sælge min bolig?
Ja — hvis du er på stedet. Du kan tage rollen som listing agent på din egen bolig, præsentere den ved fremvisninger personligt eller på video og beholde honoraret, som ellers ville gå til en listing agent. De fleste ejere bor dog i udlandet og vælger i stedet en af vores lokale listing agents — ét kvalificeret kontaktpunkt, der kender ejendommen og håndterer købere og andre agenter for dig. Uanset hvad står vi for strukturen og lukningen.
Kan jeg sælge diskret, off-market?
Ja. Din bolig kan ligge off-market, hvor billeder og følsomme oplysninger står bag en adgangskode. Din listing agent er døren ind og bestemmer, hvem der får adgang — så ejendommen stadig når kvalificerede købere i hele netværket, mens du forbliver privat, indtil den rigtige køber sidder ved bordet.
Har I købere klar?
Vi når købere gennem et voksende netværk af lokale og internationale agenter og vores eget internationale publikum — både købere til hele boliger og efterspørgsel efter sameje. Om din ejendom er det rigtige match afhænger af beliggenhed, stand og struktur, men interessen vokser hver dag.
Mister jeg kontrollen undervejs?
Nej. Du har det fulde ejerskab, indtil handlen er lukket. Vi aftaler strategi, tidsplan og pris sammen — og intet går på markedet uden din godkendelse.
Hvordan fastsættes salgsprisen?
Vi prissætter ikke bare ejendommen, som den står. Sammen med dig og din listing agent definerer og præsenterer vi dens fulde potentiale — den færdige bolig, lejeindtægten, værdien af opgraderingen og ejerstrukturen — så køberne ser præcis, hvad de erhverver. En færdig og velpræsenteret bolig sælger ofte bedre end en hurtig annonce, som den står.
Hvad koster det at arbejde med jer?
Den første gennemgang og samtale er gratis. Vores honorar er resultatbaseret og aftales på forhånd — vi tjener først, når din ejendom er solgt.