Sælg en bolig på Mallorca til din egen kunde.
Vi gør boligerne klar her — opmålt, dokumenteret, fotograferet, med omkostningerne og skatten regnet ud for din kundes land. Du sælger én under dit eget navn og beholder din kunde. Eller du bringer os en bolig, og vi finder køberen. Uanset hvad deler vi salæret.
De to opgaver
Der er to opgaver. Tag den ene, eller tag begge.
Den ene side gør boligen klar og står for alt, der bliver sagt om den. Den anden finder køberen. Hver er halvdelen af salæret værd. Ingen melder sig ind i noget, skifter brand eller afgiver en kunde.
Du er god til huse og ejere. Du tager mandatet og står inde for fakta — mål, licens, driftsomkostninger, skattepositionen. Du holder fremvisningerne her, fysisk eller live på video for en køber tre lande væk, og du fortæller ejeren, hvad købere i udlandet reelt siger om prisen.
Ét navn på filen. Du jagter aldrig igen en køber i Singapore.
50 % af salæret30 % til dig · 20 % til filen, medierne og portalerneDu er god til mennesker. Du bringer køberen — fra Mallorca eller fra der, hvor dine kunder faktisk bor — og arbejder ud fra en fil, du ikke selv skulle bygge. Under dit eget navn, dit eget brand og vores materiale uden vores logo, hvis du foretrækker det.
Din kunde forbliver din kunde. Du bruger aldrig igen en lørdag på at måle en kælder op.
50 % af salæretDet hele til digUanset hvordan mandatet lander — 4 %, 5 % eller 6 % — deles det på samme måde. Platformens andel kommer fra boligens halvdel, aldrig fra køberens. Tager du begge opgaver på samme hus, får du 80 %.
Og når du gør det helt på egen hånd, beholder du det hele. Intet her tager en andel af forretning, vi ikke var en del af. Ingen eksklusivitet i nogen retning og ingen forpligtelse til at bringe os noget.
Idéen
Gør den del, du er god til
Lige nu gør hver agent hver del af jobbet alene. Det er ikke en kritik — det er simpelthen sådan, markedet er vokset. Men det betyder, at du bliver betalt det samme, uanset om du er enestående til at forstå et hus eller enestående til at finde den, der vil købe det.
To ud af tre boliger her sælges til spanske købere. De eksklusive gør ikke — i Andratx er næsten halvdelen af alle boliger udenlandsk ejet. Den køber rådgives af nogen i sit eget land, på sit eget sprog. Derfor virker det her kun, hvis begge opgaver gøres godt, af folk, der ikke er den samme person.
Boligerne
Alt om boligen, ét sted
Hver bolig har én boligfil: mål og hvor de kommer fra, licensstatus, hvad huset faktisk koster at drive, skattepositionen for din kundes eget land, fotografering, tegninger og video. Bygget én gang, holdt opdateret og live på din telefon — ikke en PDF, du skal bygge om, før du tør sende den til nogen.
Send den til en kunde på deres eget sprog, med tallene allerede regnet ud for, hvor de bor. Tag filmen, billederne og tegningerne, og udgiv dem under dit eget brand med din egen profil på — uden at spørge om lov hver gang. Vi holder fakta opdateret. Du holder samtalen med kunden.
Det du får
Et mediekit med dit navn på
Det er den del, der stopper gode agenter i at gå selvstændige. Et mæglerhus har en afdeling til det; du har en aften. Så vi producerer det én gang pr. bolig, og hver agent får sin egen udgave af det samme materiale — sin profil, sine kontaktoplysninger, sit brand. Filmen slutter på dit kort, ikke vores.
Herunder er det samme hus to gange. Samme fakta, samme billeder, to agenter. Åbn dem side om side.
Din egen sideDin profil på globalhomebase.com med dit foto, dine kontaktoplysninger og de boliger, du arbejder med. Send linket i stedet for en signatur.
Mortens side →
Brochuren, i dit navnFuld brochure pr. bolig — billeder, tegninger, tallene. Samme URL, din agentkode, dine oplysninger på. I din kundes valuta, hvis de har brug for det.
Vores →Mortens, i dollars →
▶Film, der slutter med digLodret film til dine egne kanaler, der slutter med dit navn, dit firma og dit nummer. Din at poste uden at spørge hver gang.
Vores →Mortens klip →Den del, de fleste agenter ikke kan tilbyde
Du står aldrig alene med boligen
Hver bolig har en lead agent her, der står inde for fakta i filen. De svarer på de spørgsmål, du ikke kan svare på fra udlandet, viser din kunde rundt i huset live på video, før nogen bestiller et fly, møder dem, der flyver ind, og fortæller ejeren, hvad købere i seks lande reelt siger om prisen. Du rådgiver din kunde. Vi holder terrænet.
Diskretion
Boliger, der kan sælges, men ikke annonceres
Nogle ejere vil sælge, men vil ikke have deres hus på en portal. I dag betyder det som regel, at boligen står stille. På platformen kan den holdes som data alene: ingen annonce, ingen billeder produceret, ingen offentlig tilstedeværelse — og matches mod navngivne købere én ad gangen, med dit skriftlige samtykke for hver enkelt.
Offentligt
Vist på vores side og gennem nogle få udvalgte kanaler, med billeder, pris og område. Aldrig på alle portaler på én gang.
Diskret
Hele brochuren, men kun for købere, vi har verificeret. De logger ind og accepterer fortrolighed, før de ser adressen, billederne eller prisen. Intet bliver indekseret, intet bliver videresendt.
Off-market
Ingen side overhovedet. Holdt som data og matchet mod navngivne, forhåndskvalificerede købere, én ad gangen, med dit skriftlige samtykke for hver enkelt.
Det kører allerede
Et mæglerhus i Florida sælger et hus på Mallorca
Casa Sunshine i Port d’Andratx er klargjort her. Den er til salg i USA — i dollars, under et andet brand, solgt af et mæglerhus, der aldrig har sat sine ben på øen.
Det er testen. En boligfil er kun noget værd, hvis en seriøs agent vil sætte sit eget navn på den. Nordamerika er dér, hvor efterspørgslen vokser hurtigst lige nu, og især Florida har tætte bånd til Spanien — så det er dér, vi startede.
Sales agentATR Luxury Homes, Miami
Ana Teresa Rodriguez, hvis eksklusive boutique-mæglerhus i Miami tog rollen som sales agent på et hus, hun ikke selv fandt, målte op eller fotograferede. Sat til salg i dollars, på hendes egen side, på tværs af hendes egne kanaler, under hendes eget brand.
Hun skal aldrig forklare Mallorca. Lead-agenten her svarer på hvert spørgsmål om huset.
Se boligen →Den regionale lederMorten Aagaard
Leder Global Homebase North America fra Miami. Han konkurrerer ikke med agenterne dér — han får Mallorca-siden til at fungere for dem: valutaen, papirerne, den dokumentation, en amerikansk købers advokat vil bede om.
Én person, der kender begge markeder, så ingen andre skal lære det andet.
Mortens side →Hvem er de næste? Tyskland, Sverige, Danmark, Holland, Schweiz, Storbritannien — køberne er dér, og boligerne er her. Sælger du eksklusive boliger på et marked, hvor folk drømmer om Mallorca, bør vi tale sammen. Start her →
Sikkerhedsnettet
Det du er beskyttet på
Registreret på mail, før noget materiale deles, bekræftet inden for 48 timer, beskyttet i tolv måneder. Første registrering i tid har forrang, og den overlever aftalens ophør.
Ingen af parterne henvender sig til en ejer eller en køber, som den anden har introduceret, i aftaleperioden og i tolv måneder derefter. Skriftligt, med en sanktion knyttet til.
Hver part er navngivet i arras-kontrakten og skødet (escritura) og fakturerer sin egen andel direkte. Intet genforhandles ved bordet.
Hver part ejer det, den producerer. Hvor materiale går på tværs, står det i aftalen for den bolig, hvad der leveres, og hvad det koster, før det bruges.
Næste skridt
Bliv en del af det
Uanset hvad starter det på samme måde: en kort aftale for den specifikke bolig, underskrevet af os begge, før noget vises. At sende en skaber intet mandat, ingen eksklusivitet og ingen forpligtelse.
Fire spørgsmål. Vi svarer inden for 48 timer med detaljerne, og intet er aftalt, før du siger til.
Dine oplysninger bliver inden for EU, bliver aldrig solgt eller givet videre, og du kan når som helst bede os slette dem ved at skrive til privacy@globalhomebase.com.