Sälj Mallorca Move-in-Ready Collection till dina egna kunder
Vi förbereder hemmen här – uppmätta, dokumenterade, fotograferade, med kostnaderna och skatterna uträknade för din kunds land. Du säljer ett under ditt eget namn och behåller din kund. Eller så tar du med ett hem till oss, och vi hittar köparen. Hur som helst delar vi arvodet.
De två jobben
Två jobb. Halva arvodet vardera.
Den ena sidan har hemmet: ägarens uppdrag, filen, visningarna. Den andra tar med köparen. Var och en är värd 50 % av arvodet, precis som marknaden redan fungerar. Gör båda, så är arvodet ditt.
Du har uppdraget och står bakom fakta. Du håller visningarna, på plats eller live på video, och du berättar för ägaren vad köpare utomlands säger om priset.
Ett namn bakom filen.
50 % av arvodetDu tar med köparen, från Mallorca eller var dina kunder än bor, och arbetar utifrån en fil som du inte behövde bygga själv.
Din kund förblir din kund.
50 % av arvodetAvtal tecknas med Mallorca Homebase S.L., hem för hem. Varje mäklare får betalt direkt efter tillträdet, även när ett hem säljs i andelar. Plattformen, filen, filmen och portalerna betalas av Homebases andel, aldrig av din. Ingen exklusivitet åt något håll.
Idén
Gör den del du är bra på
I dag gör varje mäklare varje del av jobbet ensam. Det är ingen kritik – det är helt enkelt så den här marknaden har vuxit fram. Men det betyder att du får samma betalt oavsett om du är exceptionell på att förstå ett hus eller exceptionell på att hitta personen som ska köpa det.
Två av tre hem här säljs till spanska köpare. Premiumhemmen gör det inte – i Andratx är nästan hälften av alla hem utlandsägda. Den köparen får råd av någon i sitt eget land, på sitt eget språk. Därför fungerar det här bara om båda jobben görs väl, av människor som inte är samma person.
Hemmen
Allt om hemmet, på ett ställe
Varje hem har en fastighetsfil: mått och varifrån de kommer, licensstatus, vad huset faktiskt kostar att driva, skatteläget för din kunds eget land, foto, ritningar och video. Byggd en gång, hålls aktuell och finns i din telefon – inte en PDF som du bygger om innan du vågar skicka den till någon.
Skicka den till en kund på kundens eget språk, med siffrorna redan uträknade för där hen bor. Ta filmen, fotona och ritningarna och publicera dem under ditt eget varumärke, med din egen profil på – utan att behöva fråga varje gång. Vi håller fakta aktuella. Du sköter kundsamtalet.
Vad du får
Ett mediakit med ditt namn på
Det här är den del som hindrar duktiga mäklare från att gå sin egen väg. En mäklarbyrå har en avdelning för det; du har en kväll. Så vi producerar det en gång per hem, och varje mäklare får sin egen version av samma material – sin profil, sina kontaktuppgifter, sitt varumärke. Filmen slutar med ditt kort, inte vårt.
Nedan är samma hus, två gånger. Samma fakta, samma foton, två mäklare. Öppna dem sida vid sida.
En egen sidaDin profil på globalhomebase.com med ditt foto, dina kontaktuppgifter och de hem du arbetar med. Skicka länken i stället för en signatur.
Mortens sida →
Broschyren, i ditt namnFullständig broschyr per hem – foton, ritningar, siffrorna. Samma URL, din mäklarkod, dina uppgifter på den. I din kunds valuta om hen behöver det.
Vår →Mortens, i dollar →
▶Film som slutar med digVertikal film för dina egna kanaler, som avslutas med ditt namn, din firma och ditt nummer. Din att publicera utan att fråga varje gång.
Vår →Mortens version →Det de flesta mäklare inte kan erbjuda
Du är aldrig ensam med fastigheten
Varje hem har en huvudmäklare här som står för fakta i filen. Hen svarar på de frågor du inte kan svara på från utlandet, visar din kund huset live på video innan någon bokar ett flyg, möter dem som flyger hit och berättar för ägaren vad köpare i sex länder faktiskt säger om priset. Du ger din kund råd. Vi håller ställningarna på plats.
Diskretion
Hem som kan säljas men inte annonseras
Vissa ägare vill sälja men vill inte ha sitt hus på en portal. I dag betyder det oftast att hemmet står still. På plattformen kan det hållas som data enbart: ingen annons, inga bilder producerade, ingen offentlig närvaro – och matchas mot namngivna köpare en i taget, med ditt skriftliga samtycke för var och en.
Offentlig
Visas på vår webbplats och i några utvalda kanaler, med foton, pris och område. Aldrig på alla portaler samtidigt.
Diskret
Hela broschyren, men bara för köpare som vi har verifierat. De loggar in och accepterar sekretess innan de ser adressen, fotona eller priset. Inget indexeras, inget skickas vidare.
Off-market
Ingen sida alls. Hålls som data och matchas mot namngivna, förkvalificerade köpare, en i taget, med ditt skriftliga samtycke för var och en.
Det är redan igång
En mäklarbyrå i Florida säljer ett hus på Mallorca
Casa Sunshine i Port d’Andratx är förberett här. Det är till salu i USA – i dollar, under någon annans varumärke, sålt av en mäklarbyrå som aldrig har satt sin fot på Mallorca.
Det är testet. En fastighetsfil är bara värd något om en seriös mäklare sätter sitt eget namn på den. Nordamerika är där efterfrågan växer snabbast just nu, och särskilt Florida har djupa band till Spanien – så det var där vi började.
SäljmäklarenATR Luxury Homes, Miami
Ana Teresa Rodriguez, vars exklusiva mäklarbyrå i Miami tog rollen som säljmäklare för ett hus som hon inte hittade, mätte eller fotograferade. Listat i dollar, på hennes egen webbplats, i hennes egna kanaler, under hennes eget varumärke.
Hon behöver aldrig förklara Mallorca. Huvudmäklaren här svarar på alla frågor om huset.
Se objektet →Den regionala ansvarigeMorten Aagaard
Leder Global Homebase North America från Miami. Han konkurrerar inte med mäklarna där – han får Mallorca-sidan att fungera för dem: valutan, pappersarbetet, dokumentationen som en amerikansk köpares advokat kommer att be om.
En person som känner båda marknaderna, så att ingen annan behöver lära sig den andra.
Mortens sida →Vem står på tur? Tyskland, Sverige, Danmark, Nederländerna, Schweiz, Storbritannien – köparna finns där och hemmen finns här. Om du säljer exklusiva fastigheter på en marknad där människor drömmer om Mallorca, bör vi prata. Börja här →
Skyddsnätet
Det du är skyddad för
Du skriver avtal med Mallorca Homebase S.L. för varje hem, innan något visas. Det anger din del av affären, dina 50 % och den period av köparskydd som anges i hemmets säljuppdrag.
Varje köpare registreras hos Mallorca Homebase med en tidsstämpel. En köpare bland dina egna kunder är din köpare. En köpare som kommer via Homebases kanaler är Homebases. Du visar din köpare de hem som passar och säger öppet vem som har uppdraget.
Ett hem är Till salu tills en mäklare rapporterar en reservation. Då visas det som Reserverat, och vi fortsätter att ta emot intresse och reservbud fram till tillträdet. Efter tillträdet hos notarien är det Sålt och tas offline, eller flyttas till en arkivsida om ägaren godkänner det. Reservationer och tillträden rapporteras till Mallorca Homebase direkt.
Mallorca Homebase skriver köpeavtalen och betalar varje mäklare direkt efter tillträdet, även när ett hem säljs i andelar. Inget omförhandlas vid bordet.
Ingen av parterna kontaktar en ägare eller en köpare som den andra har introducerat, under avtalstiden och i tolv månader efter. Skriftligt, med en påföljd kopplad.
Varje part äger det den producerar. Där material korsar varandra anger avtalet för det hemmet vad som tillhandahålls och vad det kostar, innan det används.
Nästa steg
Gå med
Hur som helst börjar det likadant: ett kort avtal för just den fastigheten, undertecknat av oss båda innan något visas. Att skicka ett skapar inget uppdrag, ingen exklusivitet och ingen förpliktelse.
Fyra frågor. Vi svarar inom 48 timmar med detaljerna, och inget är bindande förrän du säger till.
Dina uppgifter stannar inom EU, säljs eller lämnas aldrig vidare, och du kan när som helst be oss radera dem genom att skriva till privacy@globalhomebase.com.
