Gå boligerne til salg over 3 millioner euro på Mallorca igennem, og du vil lægge mærke til noget: de fleste af dem er ikke færdige. Poolen skal have ny belægning, køkkenet er fra den forrige ejer, turistlicensen er “under behandling”, møblerne følger med sælger ud. Annoncen siger “luksusvilla”; det, der reelt er til salg, er et projekt med udsigt.
Mallorca · Til salg — hel eller én af otteCasa Sunshine, Port d’AndratxTre korte film, fire kapitler, tegningerne og alle fakta. Se huset →
Det er forskellen på en bolig og en indflytningsklar bolig, og på dette niveau er den mere værd, end prisforskellen antyder. En køber, der ikke bor på øen, kan ikke styre en renovering fra udlandet. En medejer kan ikke vente atten måneder på sin første uge. En investor kan ikke udleje et hus uden licens.
Sådan ser færdigt ud
Casa Sunshine, over havnen i Port d’Andratx, er det klareste eksempel, vi har. Bygget i 2016, 824 m² på tre niveauer, og solgt som den står: fuldt møbleret, ETV-licensen til ferieudlejning på plads, infinitypool, indendørs pool, spa og fitness allerede i drift, solceller på taget. Det eneste, der mangler at blive overdraget, er nøglerne.
For en køber af hele huset betyder det, at prisen er prisen — intet ekstra budget til året efter. For otte medejere betyder det, at det første ophold er måneden efter overtagelsen, og at andelsprisen alt inklusive allerede dækker tinglysningsafgift, strukturering og sourcing.
Ingen køber en plan.
Reglen, vi arbejder efter
Hver bolig, vi bringer på markedet, er enten færdig, eller også viser vi dig præcis, hvordan færdig vil se ud, og hvad det koster — visualiseret, prissat, med tilladelserne tjekket — før du beslutter dig. Det er forskellen på at sælge et hus og at sælge et projekt, og det er hele grunden til, at vi findes.
Casa Sunshine, Port d’Andratx
Hel eller én af otte. Færdig uanset hvad.
