Die meisten Häuser werden in ihrem besten Zustand fotografiert und über das Bild verkauft. Villa Cabrera ist der umgekehrte Fall: eine Villa von 1980 über der Bucht von Santa Ponsa, bis auf das Betonskelett zurückgebaut, mit einem neuen Pool im Hang und allen Baugenehmigungen erteilt. Wir haben sie am 1. September mit einer Drohne überflogen und die Aufnahmen ungeschnitten online gestellt. So sieht ein Haus am Tag aus, bevor es wertvoll wird.
Warum eine Baustelle zeigen
Weil die Alternative schlechter ist. Wer nur Visualisierungen sieht, soll vertrauen; wer Rohbau, Genehmigungen und Visualisierungen nebeneinander sieht, soll urteilen. Ab 3 Mio. € unterschreiben nur Menschen, die urteilen können. Die Aussicht ist der Teil, den niemand ändern kann: die Bucht und die Boote von der Terrasse im ersten Stock und vom Dach, der Bergrücken dahinter, eine geschützte Grünfläche auf der anderen Straßenseite, die nie bebaut wird. Nicht aus jedem Zimmer Meerblick — und das sagen wir auch. Das Haus ist der Teil, der unterwegs ist.
Drei Wege hinein, eine Akte
Villa Cabrera lässt sich kaufen, wie sie ist — mit Grundstück, Rohbau und Genehmigungen —, und dann nach eigenem Geschmack fertigstellen oder vom selben Team zum Festpreis. Sie lässt sich fertig kaufen, Schlüsselübergabe im Juni 2027, 430 m², vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Dachterrasse mit Blick auf die Bucht. Dasselbe Haus, dieselbe Akte — Pläne, Genehmigungen, Baubeschreibung —, zwei verschiedene Käufer.
Die Aussicht ist der Wert. Das Haus ist die Arbeit.
Nach dieser Regel arbeiten wir: roh kaufen, fertig verkaufen und jeden Schritt dazwischen zeigen. Casa Sunshine ist das fertige Ende davon. Villa Cabrera ist der Anfang — und für den richtigen Käufer der bessere Preis.
