🇩🇪DE
🇪🇺EUR
Gespräch buchen
Global Homebase durchsuchen

Author: Torben Aagaard

  • Es Trenc — Mallorcas letzter wilder Strand, zwanzig Minuten entfernt

    Es Trenc — Mallorcas letzter wilder Strand, zwanzig Minuten entfernt

    Zwanzig Minuten von Los Hibiscus kommt Mallorca der Karibik so nahe wie nirgends sonst. Es Trenc ist ein langes Band aus weißem Sand und flachem, türkisfarbenem Wasser — und, fast einzigartig auf dieser Insel, wurde es nie bebaut. Keine Hochhäuser, keine Promenade, nur Dünen, Pinien und das Meer. Es ist der Strand, an dem man alle anderen misst.

    Der letzte wilde Strand

    Während große Teile der Küste Mallorcas schon vor Jahrzehnten dem Tourismus überlassen wurden, blieb Es Trenc geschützt. Der Strand liegt in einem ausgewiesenen Naturgebiet, Dünen und Feuchtgebiete sind intakt. Deshalb fühlt sich die Ankunft an wie eine Reise in die Vergangenheit: kilometerlanger offener Sand, dahinter flache Dünen und Pinien, nirgends Beton. Genau diese Wildheit ist der Punkt.

    Warum das Wasser so aussieht

    Die Farbe ist kein Filter. Feiner weißer Sand und ein flacher, sanft abfallender Meeresgrund färben das Wasser in allen Tönen von hellem Jadegrün bis tiefem Türkis. Man kann weit hinauswaten und noch stehen. An ruhigen Tagen liegt das Meer fast still da — genau deshalb lieben es Familien und alle, die zwischen langem Mittagessen und Baden pendeln.

    Das Salz, das ihn berühmt machte

    Hinter dem Strand liegen die Salinen von Es Trenc, in denen seit Generationen Meersalz gewonnen wird. Das begehrte Flor de Sal — die feine Kruste, die von Hand von der Oberfläche abgeschöpft wird — geht von diesen Becken in Küchen in ganz Europa. Ein kleines, lokales Gewerbe, das diesen Küstenabschnitt still am Leben und unberührt gehalten hat.

    Ein Tag in Es Trenc

    Kommen Sie früh, besonders im Sommer — dann ist das Licht am schönsten und der Sand eine Weile ganz Ihrer. Wer weit genug geht, findet seinen eigenen Abschnitt. Nehmen Sie Wasser und Schatten mit; der Strand ist bewusst unerschlossen, die wenigen einfachen Strandbars gehören zum Charme, sind aber nicht der Grund für den Besuch. Danach geht es zurück durch den Südosten, während der Nachmittag golden wird.

    Das ist die Küste von Los Hibiscus

    Ein solcher Strand, zwanzig Minuten von der eigenen Haustür, ist es, was den Südosten ausmacht. Los Hibiscus liegt bei Cas Concos, zwischen dem goldenen Städtchen Santanyí und dem wilden Sand von Es Trenc — in der ruhigen, unberührten Ecke der Insel.

    Los Hibiscus entdecken, die Lage im Detail ansehen oder den Homebase Newsletter abonnieren.

  • Santanyí – „Die goldene Stadt, die Mallorca für sich behält“

    Santanyí – „Die goldene Stadt, die Mallorca für sich behält“

    Zehn Minuten von Los Hibiscus entfernt liegt eine Stadt, um die der Rest Mallorcas sie insgeheim beneidet. Santanyí hat die Märkte, die Galerien und die langen Mittagessen eines weitaus berühmteren Ortes – und kaum etwas von dessen Andrang. Hier spielt sich der Alltag rund um die Finca ab, und die Stadt ist einer der besten Gründe, in diesem Teil der Insel zu leben.

    Die goldene Stadt

    Santanyí ist aus marès gebaut – dem honigfarbenen Sandstein, der hier seit Jahrhunderten gebrochen wird. Am späten Nachmittag leuchtet die ganze Stadt in warmem Gold, von den engen Gassen bis zur mächtigen Wehrkirche Sant Andreu am Platz. Sie ist klein genug, um sie in fünfzehn Minuten zu Fuß zu durchqueren, und schön genug, dass Sie immer neue Gründe finden, es nicht zu tun.

    Markttage

    Zweimal pro Woche, mittwochs und samstags vormittags, füllt sich das Zentrum mit einem der besten Märkte der Insel. Produkte aus der Region, Oliven und Käse, Blumen, Keramik, Leder und Leinen breiten sich über die Plaza und die umliegenden Straßen aus. Hier kauft die Stadt ein, und hier verlieren Besucher eine Stunde, die sie nicht eingeplant hatten. Kommen Sie früh, trinken Sie einen Kaffee am Platz und lassen Sie den Morgen auf sich zukommen.

    Kunst, gutes Essen und ein ruhiger Takt

    Für seine Größe hat Santanyí erstaunliches kulturelles Gewicht. Galerien und Designstudios liegen zwischen familiengeführten Cafés und Restaurants, die das lange mediterrane Mittagessen ernst nehmen. Seit Jahrzehnten zieht der Ort Künstler und unabhängige Handwerker an, und das gibt ihm ein ruhiges, kreatives Selbstbewusstsein statt touristischen Glanzes. Man kommt wegen des Brots und bleibt den ganzen Nachmittag.

    Vor allem ist es die Stadt, in deren Umgebung man tatsächlich leben möchte. Zehn Autominuten von Los Hibiscus entfernt findet in Santanyí der Alltag statt – Bäckerei und Metzger, Apotheke, eine gute Flasche Wein, ein Abendessen ohne Plan. Groß genug, um alles zu haben, was Sie brauchen, klein genug, dass Sie bald vertraute Gesichter erkennen. Diese Balance ist auf der Insel selten, und sie ist ein wesentlicher Grund, warum sich diese Ecke nach Zuhause anfühlt und nicht nach Urlaub.

    Die Küste vor der Haustür

    Was Santanyí außergewöhnlich macht, ist seine Umgebung. Wenige Autominuten entfernt liegen einige der schönsten Buchten Mallorcas – Cala Santanyí, Cala Llombards und der spektakuläre natürliche Felsbogen Es Pontàs. Etwas weiter folgt der Naturpark Mondragó mit geschützten Stränden und Wanderwegen durch Pinienwald. Das ist der unberührte Südosten, wo die Küste nie Hotelburgen überlassen wurde.

    Die Nachbarschaft von Los Hibiscus

    So sieht der Alltag in Los Hibiscus aus: Marktvormittage in Santanyí, lange Mittagessen und jede Woche eine andere Bucht. Die Finca liegt bei Cas Concos, wenige Minuten von der Stadt und zwanzig Minuten von den wilden Stränden von Es Trenc entfernt – nah genug an allem, weit genug weg vom Trubel.

    Entdecken Sie Los Hibiscus, sehen Sie sich die Lage im Detail an, oder abonnieren Sie den Homebase Newsletter, um neue Häuser an Orten wie diesem zu verfolgen.

  • So ist das Eigentum bei Mallorca Homebase strukturiert

    So ist das Eigentum bei Mallorca Homebase strukturiert

    Ein klügerer Weg – zu Eigentum auf Mallorca

    Mallorca ist zu einem der attraktivsten Ziele Europas für Lifestyle-Immobilien geworden – mit Eigennutzung, flexibler Vermietung und langfristigem Wertzuwachs.

    Mallorca Homebase strukturiert und verwaltet professionell vorbereitete Eigentumsmöglichkeiten, die auf ein modernes, internationales Leben ausgerichtet sind.

    Ein einfacherer, klügerer und flexiblerer Weg zu Eigentum auf Mallorca.

    Los Hobiscus

    So ist das Eigentum bei Mallorca Homebase strukturiert

    Eine Ferienimmobilie zu besitzen, bedeutet heute mehr, als eine Immobilie zu kaufen.

    Es braucht klare Eigentumsstrukturen, definierte Nutzungsrechte, eine professionelle Bewirtschaftung, Koordination vor Ort und eine langfristige Planung, die sich danach richtet, wie Eigentümer Mallorca tatsächlich nutzen wollen.

    Mallorca Homebase strukturiert und betreibt Lifestyle-Immobilien für internationale Eigentümer und Investoren – Eigennutzung, Vermietungspotenzial und langfristige Eigentumsstrategie in einem abgestimmten Modell.

    Design uden navn 11 | Global Homebase

    Definierte Anteile und Nutzungsrechte

    Jeder Eigentümer erwirbt einen klar definierten Anteil, verbunden mit:

    • rechtlichen Eigentumsrechten
    • einem jährlichen Nutzungskontingent
    • betrieblichen Verantwortlichkeiten
    • einer gemeinsamen Kostenstruktur
    • langfristigen Governance-Regeln

    Die Nutzungszeiten sind transparent geregelt – für planbaren Zugang und eine faire, langfristige Nutzung für alle Eigentümer.

    Das schafft ein stabileres und nachhaltigeres Eigentum als der klassische Zweitwohnsitz.

    Design uden navn 43 | Global Homebase

    Der Betrieb wird vor Ort koordiniert

    Eine Immobilie im Ausland zu besitzen, funktioniert nur, wenn der Betrieb vor Ort professionell und verlässlich geführt wird.

    Mallorca Homebase koordiniert:

    • die Einrichtung der Immobilie
    • professionelle Bewirtschaftung
    • die Vermietung
    • die Instandhaltung
    • die Abstimmung zwischen den Eigentümern
    • lokale Servicepartner
    • die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie

    So können sich Eigentümer auf Nutzung, Lebensstil und Anlagestrategie konzentrieren statt auf die tägliche Verwaltung.

    Design uden navn 54 | Global Homebase

    Für langfristiges Eigentum gemacht

    Mallorca Homebase ist auf langfristige Nutzbarkeit und einen nachhaltigen Betrieb ausgelegt.

    Immobilien werden ausgewählt und strukturiert nach:

    • Qualität der Lage
    • Praxistauglichkeit im Betrieb
    • Eignung für die Vermietung
    • Flexibilität des Eigentums
    • langfristiger Attraktivität

    Das Ziel ist nicht, Eigentum einfach aufzuteilen.

    Das Ziel sind Eigentumsstrukturen für Ferienimmobilien, die besser funktionieren und zu einem modernen, internationalen Leben passen.

    Design uden navn 13 | Global Homebase

    Eigennutzung, Mieteinnahmen – oder beides

    Manche Eigentümer nutzen ihr Mallorca Homebase vor allem selbst.

    Andere nutzen die Immobilie gezielt und erzielen in den übrigen Zeiten Mieteinnahmen.

    Die Eigentumsstruktur ermöglicht:

    • private Nutzung
    • saisonale Flexibilität
    • Einnahmen
    • Zugang für die Familie
    • langfristige Haltestrategien

    Das Modell setzt auf Flexibilität statt auf eine starre Form des Eigentums.

    Torben Aagaard

    Begleitung vor Ort ist entscheidend

    Eigentum auf Mallorca umfasst mehr als den Kauf einer Immobilie.

    Es braucht:

    • Koordination vor Ort
    • professionelle Bewirtschaftung
    • verlässliche Partner
    • laufende Betreuung
    • eine durchdachte Eigentumsstruktur

    Mallorca Homebase verbindet Präsenz vor Ort mit internationalen Eigentumsstrukturen, die auf Einfachheit, Transparenz und langfristige Nutzbarkeit ausgelegt sind.

    Mehr zum Thema Eigentum auf Mallorca

    Weitere Artikel, Erfahrungen von Eigentümern und Einblicke zu modernem Immobilieneigentum, einfachem Betrieb, flexiblem Lebensstil und langfristigem Wertzuwachs auf Mallorca.


    Design uden navn 40 | Global Homebase

    So ist das Eigentum bei Mallorca Homebase strukturiert

    Ein klügerer Weg zu Eigentum auf Mallorca Mallorca ist zu einem der attraktivsten Ziele Europas… Weiterlesen

    Familie von Los Hibiscus

    Peter und Joannas Mallorca-Geschichte: Wie sie ihre Finca Los Hibiscus weitergeben

    Die Entscheidung einer britischen Familie, ihr Zuhause auf Mallorca in Los Hibiscus zu schaffen. Seit mehr als zwei… Weiterlesen

    WhatsApp Image 2026 02 17 at 22.46.05 e1771431094783 | Global Homebase

    Jarl und Susanne Friis-Mikkelsen entscheiden sich für Miteigentum in Palma

    Eine neue Priorität – kein Abschied Seit 2018 haben Jarl und Susanne Friis-Mikkelsen ihr… Weiterlesen

  • Probewohnen vor dem Kauf: Miteigentum auf Mallorca

    Probewohnen vor dem Kauf: Miteigentum auf Mallorca

    Für viele Menschen ist ein eigenes Zuhause auf Mallorca ein Traum.

    Doch bei weiter steigenden Immobilienpreisen ist der Kauf einer ganzen Immobilie für viele Familien kaum noch möglich. Miteigentum ändert das: Es macht eine Ferienimmobilie auf der Insel deutlich zugänglicher.

    Bei Global Homebase sind wir überzeugt, dass man das Konzept am besten so versteht: indem man es zuerst erlebt.

    Deshalb bieten wir Probewohnen vor dem Kauf in ausgewählten Global Homebase Häusern auf Mallorca an. Wohnen Sie in der Immobilie, erkunden Sie die Umgebung und erleben Sie den Alltag, bevor Sie entscheiden, ob Miteigentum das Richtige für Sie ist.

    Während Ihres Aufenthalts können Sie:

    • die Immobilie so erleben, wie ein Eigentümer sie erlebt
    • die Gegend und das Leben vor Ort kennenlernen
    • verstehen, wie das Miteigentumsmodell funktioniert
    • mit uns über Möglichkeiten zum Erwerb sprechen

    Und selbstverständlich gilt: Wenn Sie sich später entscheiden, Miteigentümer der Immobilie zu werden, wird die Miete auf Ihren Kaufpreis angerechnet.

    Derzeit können Sie zwei schöne Häuser auf Mallorca ausprobieren:

    Finca-Erlebnis auf dem Land

    Genießen Sie die ruhige Landschaft und das ursprüngliche Mallorca

    Portixol Penthouse – eine der begehrtesten Lagen auf Mallorca

    In wenigen Minuten zu Fuß am Meer, in den Cafés und in Palma

    Alle Aufenthalte finden Sie hier

    Weitere Immobilien folgen in Kürze.

    Mallorca ist nicht nur ein Reiseziel.

    Für viele Menschen wird die Insel zu einem zweiten Zuhause.

    Wenn Sie wissen möchten, wie Miteigentum funktioniert, sprechen Sie uns direkt an.

    Wir leben selbst hier und kennen die Insel seit vielen Jahren gut.

    Team Homebase

  • Ferienimmobilienmärkte mit starkem Wachstum

    Ferienimmobilienmärkte mit starkem Wachstum

    Globales Kapital bewegt sich nicht zufällig. Es sucht Stabilität, Knappheit und dauerhaftes Wachstum – und im vergangenen Jahrzehnt haben einige wenige mediterrane, vom Lebensstil geprägte Märkte genau das geliefert: getragen von begrenztem Angebot, internationaler Nachfrage und einem strukturellen Wandel in der Art, wie Menschen leben und arbeiten.

    Für Käufer von Ferienimmobilien lautet die Frage nicht mehr, ob Toplagen an Wert gewinnen. Sondern wie man klug an diesem Wachstum teilhat – und wie man das Kapital wieder herausholt, wenn es so weit ist.

    1. Knappheit treibt den langfristigen Wertzuwachs

    Erstklassige Küstenregionen wie Mallorca und die Côte d’Azur haben drei Merkmale gemeinsam:

    • Wenig bebaubares Land
    • Strenge Bau- und Schutzvorschriften
    • Anhaltende internationale Nachfrage

    Wenn das Angebot strukturell begrenzt ist, folgen die Preise den Nachfragezyklen und nicht spekulativer Überbebauung. Das macht diese Märkte widerstandsfähig gegen die Korrekturen, die überversorgte Großstädte treffen.

    2. Die internationale Nachfrage ist strukturell, nicht zyklisch

    Die moderne Ferienimmobilie ist längst kein reiner Lifestyle-Kauf mehr. Sie ist zugleich Mobilitätsreserve, Teilzeitwohnsitz und Baustein zur Diversifizierung des Portfolios. Remote Work, die Abwanderung von Vermögen und wachsende geopolitische Risiken lenken die Nachfrage in stabile EU-Destinationen – und das sind strukturelle Verschiebungen, kein vorübergehender Tourismustrend.

    3. Mieteinnahmen stützen die Haltestrategie

    In gefragten Destinationen profitieren hochwertige Immobilien von starken Saisonpreisen, einem knappen Luxusangebot und einem stetigen Strom internationaler Gäste. Mieteinnahmen treiben nicht den langfristigen Wertzuwachs – aber sie decken die Kosten des Eigentums und verbessern die Kapitaleffizienz, solange Sie halten.

    4. Die Struktur bestimmt den Exit

    Wachstum allein ist keine Strategie. Liquidität schon. Eine professionelle Miteigentumsstruktur legt den Wiederverkaufsmechanismus, die Bewertungsmethode, die Regeln für die Übertragung von Anteilen und den Minderheitenschutz fest – bevor sie gebraucht werden. Das nimmt dem Exit die Reibung und schützt die Substanz der Immobilie über die Zeit.

    Märkte wachsen. Die Struktur entscheidet, ob sich dieses Wachstum je realisieren lässt.

    Fazit

    Wer in eine Destination mit starkem Wachstum investiert, muss mehr tun, als den richtigen Punkt auf der Landkarte zu wählen. Es braucht einen disziplinierten Einstiegspreis, geregeltes Eigentum und einen klaren Weg zum Exit. So betrachtet sind erstklassige Märkte für Ferienimmobilien keine Spekulation, sondern langfristige Werte, die Lebensqualität, Inflationsschutz, Wertzuwachs und Diversifizierung außerhalb der klassischen Finanzmärkte verbinden.

    Wachstum ist wichtig. Governance ist entscheidend.

    Mehr zu Governance, Exit-Planung und langfristigen Eigentumsstrukturen finden Sie in unseren Einblicke.

  • Jarl und Susanne Friis-Mikkelsen entscheiden sich für Miteigentum in Palma

    Jarl und Susanne Friis-Mikkelsen entscheiden sich für Miteigentum in Palma

    Eine neue Priorität – kein Abschied

    Seit 2018 ist ihr Penthouse auf Mallorca für Jarl und Susanne Friis-Mikkelsen ein fester Punkt in einem aktiven Leben zwischen Kopenhagen und der Insel. Nun haben sie entschieden, ihren Anteil auf 25 % zu reduzieren und 75 % über ein strukturiertes Miteigentumsmodell zu verkaufen.

    Das ist kein Abschied. Es ist eine bewusste Anpassung – ein Weg, das Eigentum an ihr tatsächliches Leben anzupassen und zugleich sicherzustellen, dass die Wohnung das ganze Jahr über genutzt und gepflegt wird.

    Ein Ort voller Licht, Energie und Verbundenheit

    Die Wohnung war ein Rückzugsort. Für Jarl war das besondere Licht Mallorcas eine ständige Quelle der Inspiration – auch in seiner künstlerischen Arbeit. Der freie Blick aufs Meer und das reichliche Tageslicht haben die Atmosphäre des Hauses geprägt.

    Für Susanne war Mallorca aktiv und gesellig – Tennis, Spaziergänge an der Promenade und ein enger Freundeskreis, der entweder auf der Insel lebt oder Jahr für Jahr zurückkehrt.

    Die Lage war von Anfang an entscheidend. Das Penthouse liegt in Portixol – einer der begehrtesten Gegenden, nur wenige Kilometer vom Zentrum Palmas entfernt. Hier kann der Morgen mit einem Bad am Sandstrand beginnen, gefolgt von einem Spaziergang am Meer oder einem Abendessen in einem Restaurant im Viertel. Die Innenstadt von Palma ist mit dem Taxi in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen in zehn. Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen liegen ganz in der Nähe. Die Verbindung von Strand, Stadt und internationaler Erreichbarkeit passte von Beginn an zu den Bedürfnissen der Familie.

    Wenn sich das Leben auf zwei Länder verteilt

    Der Alltag findet vor allem in Kopenhagen statt. Fernsehproduktionen, kreative Projekte, Kinder, Familie und berufliche Verpflichtungen füllen den Kalender. Wie bei vielen internationalen Eigentümern wird die Wohnung deshalb nur wenige Wochen im Jahr genutzt.

    Viele kennen diese Situation: Man schätzt den Ort sehr – aber das volle Eigentum entspricht nicht mehr der tatsächlichen Nutzung.

    Deshalb haben sich Jarl und Susanne für ein strukturiertes Miteigentumsmodell entschieden, bei dem die Wohnung in acht Anteile aufgeteilt ist. Jeder Anteil umfasst ein Nutzungsrecht von rund 6,5 Wochen pro Jahr, mit Buchungsmöglichkeit bis zu zwei Jahre im Voraus. Die Struktur verbindet rechtliches Eigentum, klare Planung und professionelle Verwaltung.

    Die Wohnung wird vollständig betreut, einschließlich Instandhaltung und Vorbereitung vor jedem Aufenthalt. Dank Stauraum können persönliche Dinge vor Ort bleiben – so reisen Sie mit leichtem Gepäck und kommen in ein Zuhause, das vom ersten Tag an bereit ist.

    Einen eigenen Schlüssel zu einem Ort zu haben, an den man zurückkehrt, ist etwas ganz anderes als ein Hotelaufenthalt. Mallorca – und Portixol – sind für uns ein Zuhause. Indem wir das Eigentum strukturiert teilen, sorgen wir dafür, dass die Wohnung wirklich genutzt und gepflegt wird, und geben anderen Familien die Möglichkeit, sie ebenfalls zu ihrem zweiten Zuhause zu machen. Wir halten dieses Modell für sinnvoll – für uns, für die Wohnung und für alle, die Mallorca so schätzen wie wir. — Jarl & Susanne Friis-Mikkelsen

    Eine Aufwertung als Teil des nächsten Kapitels

    Die 2014 erbaute Immobilie wird im Zuge der neuen Eigentumsstruktur aufgewertet. Eine neue Küche wird eingebaut, ausgewählte Elemente werden modernisiert, und die große Terrasse mit über 75 m² erhält neue Markisen sowie neue Möbel für innen und außen. Eine großzügige Grillanlage macht das Leben im Freien das ganze Jahr über möglich.

    Diese Verbesserungen sichern einen durchgehend hohen Standard – und eine aktive Nutzung rund ums Jahr.

    Ein Zuhause, das genutzt wird

    Häuser, die regelmäßig bewohnt werden, bleiben in besserem Zustand. Gleichzeitig stärkt eine kontinuierliche Präsenz die lokale Wirtschaft – Restaurants, Geschäfte und Dienstleister.

    Für Jarl und Susanne bedeutet diese Entscheidung keinen Rückzug von Mallorca. Es geht darum, Eigentum verantwortungsvoll zu strukturieren.

    Immer mehr internationale Eigentümer stehen vor derselben Situation: Das Leben verteilt sich auf mehrere Städte und Länder, und volles Eigentum ist nicht immer die vernünftigste oder nachhaltigste Lösung. Strukturiertes Miteigentum bietet eine Alternative – die Verbindung bleibt erhalten, und die Häuser stehen nicht den größten Teil des Jahres leer.

    In Portixol heißt das: Das Penthouse bleibt ein Zuhause – aktiv genutzt, professionell gepflegt und eingebunden in die Nachbarschaft.

    Die Immobilie ansehen: hier