Wer sich die Häuser ansieht, die auf Mallorca über 3 Mio. € angeboten werden, bemerkt etwas: Die meisten sind nicht fertig. Der Pool braucht eine neue Auskleidung, die Küche stammt vom Vorbesitzer, die Ferienvermietungslizenz ist „in Bearbeitung“, die Möbel gehen mit dem Verkäufer. Im Exposé steht „Luxusvilla“; verkauft wird in Wahrheit ein Projekt mit Aussicht.
Das ist der Abstand zwischen einem Haus und einem bezugsfertigen Haus, und auf diesem Niveau ist er mehr wert, als die Preisdifferenz vermuten lässt. Wer nicht auf der Insel lebt, kann keine Renovierung aus dem Ausland steuern. Ein Investor kann ein Haus ohne Lizenz nicht vermieten.
Wie fertig aussieht
Casa Sunshine über dem Hafen von Port d’Andratx ist das deutlichste Beispiel in unserem Bestand. Gebaut 2016, 824 m² auf drei Ebenen, und verkauft, wie es ist: voll möbliert, die Ferienvermietungslizenz (ETV) vorhanden, Infinity-Pool, Innenpool, Spa und Fitnessraum in Betrieb, Solaranlage auf dem Dach. Übergeben werden müssen nur noch die Schlüssel.
Für den Käufer heißt das: Der Preis ist der Preis — kein zweites Budget für das Jahr danach, und der erste Aufenthalt ist im Monat nach dem Notartermin.
Niemand kauft einen Plan.
Die Regel, nach der wir arbeiten
Jedes Haus, das wir auf den Markt bringen, ist entweder fertig, oder wir zeigen Ihnen genau, wie es fertig aussehen wird und was das kostet — visualisiert, kalkuliert, mit geprüften Genehmigungen —, bevor Sie entscheiden. Das ist der Unterschied zwischen dem Verkauf eines Hauses und dem Verkauf eines Projekts, und genau dafür gibt es uns.
Casa Sunshine, Port d’Andratx
Fertig, und bereit am Tag Ihrer Ankunft.
